租房合同協(xié)議書工商

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。2.該房屋用途為__________________（如辦公、商業(yè)經(jīng)營等），乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。-甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行確認，并在交付清單上簽字。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前__________________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-該房屋租金為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租金按__________________（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__________________天向甲方支付租金。-乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用，由乙方自行按時向相關(guān)部門繳納。-如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，維修費用由乙方承擔。2.甲方負責承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定應(yīng)由甲方承擔的費用。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護與管理1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__________________個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處置，甲方不承擔任何補償費用。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前__________________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證次承租人遵守本合同的各項約定。乙方應(yīng)對次承租人的行為向甲方承擔連帶責任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按實際租賃天數(shù)退還乙方未使用期間的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收乙方押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計達__________________天以上的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的；-擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴重損壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失：-未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后__________________天內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)乙方催告后__________________天內(nèi)仍未解決的。七、違約責任1.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的__________________%向乙方支付違約金；若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金；若乙方逾期支付租金或其他費用累計達__________________天以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_________________個月租金的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________年______