2025年崇明區交通設施擴建策劃拆遷協議書甲方（拆遷方）：崇明區交通設施擴建指揮部乙方（被拆遷方）：崇明區相關居民及單位鑒于我國城市建設的快速發展和崇明區交通設施擴建的需要，為保障公共利益，提高交通便捷性，經甲方與乙方充分協商，就乙方房屋及附屬設施的拆遷事宜達成如下協議：一、協議1.1為推進崇明區交通設施擴建，優化區域交通，提升居民出行便捷度，甲方決定實施該項目。1.2乙方所擁有的房屋及附屬設施位于甲方項目范圍內，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，甲方需對乙方進行拆遷安置。二、拆遷范圍2.1拆遷范圍：甲方根據崇明區交通設施擴建項目規劃，確定乙方房屋及附屬設施位于拆遷范圍內。2.2拆遷面積：乙方房屋及附屬設施總面積為____平方米。三、拆遷安置3.1安置原則：甲方遵循合法公正、公開透明的原則實施拆遷安置。3.2安置方式：甲方提供以下兩種安置方式供乙方選擇：（1）貨幣補償：甲方按照市場評估價給予乙方貨幣補償。（2）產權調換：甲方提供與乙方原房屋面積相當的安置房，若乙方自愿選擇產權調換，甲方將依據相關規定進行妥善安置。3.3安置標準：（1）貨幣補償：甲方將依據市場評估價向乙方支付貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）產權調換：甲方提供的安置房位于____地塊，房屋性質為____，乙方按照規定享受相應的優惠政策。四、拆遷補償4.1拆遷補償包括以下內容：（1）房屋及附屬設施補償：甲方按照市場評估價給予乙方貨幣補償。（2）搬遷費：甲方一次性支付乙方搬遷費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）臨時安置費：甲方一次性支付乙方臨時安置費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（4）停產停業損失補償：甲方一次性支付乙方停產停業損失補償人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方在拆遷過程中所產生的其他合理費用，經甲方審核確認后，將根據實際情況給予相應補償。五、拆遷安置期限5.1甲方應在協議簽訂后____個工作日內完成乙方房屋及附屬設施的拆遷安置工作。5.2乙方應在協議簽訂后____個工作日內完成搬遷工作。六、協議生效及解除6.1本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2在拆遷安置流程中，若乙方主動選擇不接受貨幣補償或產權置換方案，則甲方保留解除本協議的權利。6.3若乙方在拆遷安置流程中違反本協議中的任何條款，甲方將有權單方面解除本協議。七、爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2若雙方協商未能達成一致，則任一方均有權利向具備管轄權的人民法院提起法律訴訟，以尋求解決方案。八、其他事項8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2對于本協議中未涵蓋的事項，甲乙雙方應本著友好合作的原則，通過進一步協商達成補充協議。甲方（蓋章）：崇明區交通設施擴建指揮部乙方（簽名或蓋章）：崇明區相關居民及單位簽訂日期：____年____月____日一、拆遷背景及意義崇明區作為我國重要的生態島，盡管在上海市16區中經濟總量排名靠后，但近年來經濟發展呈現穩定增長態勢，城市交通設施需求隨之日益增長。為了提高崇明區交通便捷性，改善居民出行條件，甲方決定實施交通設施擴建項目。本項目旨在完善崇明區交通網絡，提高道路通行能力，緩解交通擁堵，為居民提供更加便捷的出行方式。二、拆遷范圍及補償標準1.拆遷范圍：甲方根據項目規劃，確定乙方房屋及附屬設施位于拆遷范圍內。拆遷范圍涵蓋住宅、商業、工業等多種性質的房屋及其附屬設施。2.補償標準：根據相關法律規定，甲方應按照乙方房屋及附屬設施的市場評估價給予貨幣補償。具體補償金額的計算方法為：對于未出租的非居住房屋，貨幣補償金額等于被拆除房屋的市場評估價的100%；對于公有出租的非居住房屋，業主的補償金額為市場評估價的20%，承租人的補償金額為市場評估價的80%。甲方還將一次性支付乙方搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償等費用。三、拆遷安置方式及優惠政策1.安置方式：甲方提供貨幣補償和產權調換兩種安置方式。乙方可以根據自身需求選擇合適的安置方式。2.優惠政策：乙方選擇產權調換的，甲方將提供與乙方原房屋相當面積的安置房，并享受相應的優惠政策。乙方拆遷過程中產生的合理費用，經甲方審核確認后，將按實際情況予以補償。四、拆遷安置期限及協議生效1.拆遷安置期限：甲方應在協議簽訂后____個工作日內完成乙方房屋及附屬設施的拆遷安置工作。乙方應在協議簽訂后____個工作日內完成搬遷工作。2.協議生效：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。在拆遷安置過程中，如乙方自愿放棄貨幣補償或產權調換，甲方有權解除本協議。五、爭議解決及其他事項1.爭議解決：本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.其