2025年商業地產資產包策劃中介服務協議甲方（委托方）：____地址：____聯系電話：____聯系人：____乙方（受托方）：____地址：____聯系電話：____聯系人：____鑒于甲方擁有一定數量的商業地產資產包，乙方具備專業的商業地產策劃及中介服務能力，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方提供商業地產資產包策劃及中介服務事宜達成如下協議：一、服務內容1.1乙方為甲方提供以下商業地產資產包策劃中介服務：（1）針對甲方商業地產資產包，進行市場調研，分析趨勢、競爭及目標客戶，制定合理策劃方案；（2）協助甲方包裝、推廣資產包，進行招商，提升市場知名度和競爭力；（3）為甲方提供專業商業地產中介服務，涵蓋資產評估、交易談判、合同簽訂等；（4）協助甲方解決資產包交易過程中可能出現的各類問題，確保交易順利進行。二、服務期限2.1本協議的服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務費用3.1甲方應支付乙方以下服務費用：（1）策劃服務費：人民幣____元（大寫：人民幣____元整），自本協議簽訂后____個工作日內支付完畢。（2）中介服務費：按照資產包交易金額的____%計算，于資產包交易完成后支付。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供商業地產資產包策劃及中介服務；（2）甲方應按照本協議約定支付乙方服務費用；（3）甲方應提供乙方開展服務所需的資料、信息等，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性；（4）甲方應協助乙方開展資產包策劃及中介服務，包括但不限于提供現場考察、協助解決交易過程中出現的問題等。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協議約定收取甲方支付的服務費用；（2）乙方應按照本協議約定提供商業地產資產包策劃及中介服務，并確保服務質量；（3）乙方應保守甲方提供的商業秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應確保資產包交易過程中遵守相關法律法規，不得從事任何違法違規行為。五、違約責任5.1若任何一方違反本協議條款，導致本協議無法繼續履行或給對方造成經濟損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償對方因此遭受的全部損失。若甲方未依約支付服務費用，乙方則有權暫停履行本協議項下的服務義務，直至甲方完成支付。若乙方未按照約定提供服務，甲方則有權要求乙方支付相應的違約金，并有權單方面解除本協議。六、爭議解決雙方在本協議履行過程中若發生爭議，應首先嘗試通過友好協商解決；協商未果時，任一方均有權將爭議提交至具有管轄權的人民法院進行訴訟解決。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字或蓋章之日起正式生效，有效期設定為____年。7.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、商業地產市場現狀及發展趨勢1.1商業地產市場現狀近年來，我國商業地產市場發展迅速，呈現出以下特點：（1）商業地產投資規模持續擴大，政策支持力度加大；（2）商業地產產品類型豐富，涵蓋購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業態；（3）商業地產市場競爭加劇，行業集中度逐漸提高；（4）商業地產金融屬性凸顯，資產證券化、REITs等創新產品不斷涌現。1.2商業地產發展趨勢（1）政策導向下的產業升級，商業地產市場將迎來新一輪發展機遇；（2）科技創新推動商業地產轉型升級，智慧商業、綠色建筑等將成為行業熱點；（3）商業地產市場區域分化明顯，一線城市與三四線城市之間的差距預期將持續擴大；（4）商業地產金融化趨勢持續，資產證券化、REITs等金融產品將助力行業快速發展。二、商業地產資產包策劃中介服務內容2.1市場調研乙方將為甲方提供的商業地產資產包開展全面市場調研，涵蓋以下關鍵領域：（1）分析資產包所處區域的市場環境、政策導向、經濟發展狀況等；（2）調研同類型商業地產項目的市場表現、競爭態勢、租金水平等；（3）深入分析目標客戶群體的需求特征、消費偏好及行為模式。2.2資產包策劃乙方將根據市場調研結果，為甲方制定以下資產包策劃方案：（1）確定資產包的核心競爭力，打造特色亮點；（2）制定合理的租金策略、招商策略、運營管理策略等；（3）設計具有吸引力的營銷推廣方案，提高資產包的市場知名度和競爭力。2.3中介服務乙方將為甲方提供資產包交易談判、合同簽訂等全方位中介服務，涵蓋以下關鍵內容：（1）對資產包進行評估，確定合理的交易價格；（2）協助甲方與潛在買家進行談判，爭取最優交易條件；（3）協助甲方辦理交易合同簽訂、產權過戶等手續。三、商業地產資產包策劃中介服務流程3.1委托階段甲方與乙方簽訂本協議，明確服務內容、服務期限、服務費用等事項。3.2策劃階段乙方進行市場調研，制定資產包策劃方案，提交甲方審核。3.3招商階段乙方協助甲方進行資產包的包裝、推廣、招商等工作。3.4交易階段乙方協助甲方進行交易談判、合同簽訂等中介服務。3.5服務結束階段資產包交易完成后，雙方進行服務總結，支付服務費用。四、商業地產資產包策劃中介服務風險與控制4.1市場風險商業地產市場波動、政策調整等因素可能導致資產包價值波動，乙方將持續關注市場動態，靈活調整策劃方案以應對變化。4.2交易風險交易過程中潛在的風險涵蓋交易雙方誠信問題、合同糾紛以及產權過戶難題等。乙方將積極協調各方，確保交易順利進行。4.3違約風險甲、乙雙方均應嚴格遵守本協議的各項約定，一旦發生違約行為，違約方將依法承擔相應的法律責任。五、商業地產資產包策劃中介服務案例分享以下為乙方曾成功策劃并交易的商業地產資產包案例：案例一：____市某購物中心資產包案例二：____省某寫字樓資產包案例三：____市某酒店資產包通過以上案例，可以看出乙方在商業地產資產包策劃中介服務領域的專業能力和豐