房東燃氣安全管理制度總則一、目的為了加強房東對出租房屋燃氣安全的管理，預防和減少燃氣安全事故的發生，保障出租房屋居住人員的生命財產安全，根據國家有關燃氣安全的法律法規和政策規定，結合本地區實際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于本地區內所有出租房屋的房東，包括個人房東和單位房東。出租房屋包括住宅、商業用房等各類房屋。三、管理原則1.安全第一原則：燃氣安全是出租房屋管理的首要任務，必須始終把保障居住人員的生命財產安全放在首位。2.預防為主原則：通過加強燃氣安全管理，預防燃氣安全事故的發生，做到防患于未然。3.責任明確原則：明確房東在燃氣安全管理中的責任和義務，做到責任到人。4.依法管理原則：房東燃氣安全管理必須遵守國家有關燃氣安全的法律法規和政策規定，做到依法管理。四、管理機構及職責1.管理機構本地區燃氣安全管理部門負責對出租房屋燃氣安全管理工作進行指導、監督和檢查。街道辦事處、鄉鎮人民政府負責本轄區內出租房屋燃氣安全管理的具體工作，包括組織開展燃氣安全宣傳教育、督促房東落實燃氣安全管理措施、協調處理燃氣安全事故等。2.房東職責（1）房東是出租房屋燃氣安全的第一責任人，應當對出租房屋的燃氣安全負責。（2）房東應當遵守國家有關燃氣安全的法律法規和政策規定，按照本制度的要求，落實燃氣安全管理措施。（3）房東應當與承租人簽訂燃氣安全使用協議，明確雙方在燃氣安全使用方面的權利和義務。（4）房東應當定期對出租房屋的燃氣設施進行檢查，發現燃氣安全隱患及時整改。（5）房東應當向承租人提供燃氣安全使用指導，告知承租人燃氣安全使用注意事項。（6）房東應當配合燃氣安全管理部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府的工作，如實提供有關燃氣安全的信息和資料。燃氣設施管理一、燃氣設施的安裝1.房東應當選擇具有相應資質的燃氣供應企業為出租房屋安裝燃氣設施，并簽訂燃氣供應合同。2.燃氣設施的安裝應當符合國家有關燃氣設施安裝的標準和規范，安裝完成后應當經燃氣供應企業驗收合格后方可使用。3.燃氣設施的安裝位置應當符合安全要求，不得安裝在易燃、易爆等危險場所。二、燃氣設施的維護1.房東應當定期對出租房屋的燃氣設施進行維護，保持燃氣設施的完好狀態。2.燃氣設施的維護應當由具有相應資質的燃氣維修企業進行，維護人員應當具備相應的專業知識和技能。3.房東應當督促燃氣維修企業按照國家有關燃氣設施維護的標準和規范進行維護，不得擅自更改燃氣設施的安裝位置和結構。4.燃氣設施的維護記錄應當保存備查，維護記錄應當包括維護時間、維護內容、維護人員等信息。三、燃氣設施的檢查1.房東應當定期對出租房屋的燃氣設施進行檢查，發現燃氣安全隱患及時整改。2.燃氣設施的檢查應當包括燃氣管道、燃氣表、燃氣閥門、燃氣器具等部位，檢查內容應當包括是否存在漏氣、腐蝕、損壞等情況。3.房東應當配備必要的燃氣安全檢查工具，如燃氣泄漏檢測儀、壓力表等，以便及時發現燃氣安全隱患。4.燃氣設施的檢查記錄應當保存備查，檢查記錄應當包括檢查時間、檢查部位、檢查內容、檢查結果等信息。四、燃氣設施的改造1.房東如需對出租房屋的燃氣設施進行改造，應當事先征得燃氣供應企業的同意，并由具有相應資質的燃氣施工企業進行施工。2.燃氣設施的改造應當符合國家有關燃氣設施改造的標準和規范，改造完成后應當經燃氣供應企業驗收合格后方可使用。3.燃氣設施的改造記錄應當保存備查，改造記錄應當包括改造時間、改造部位、改造內容、改造人員等信息。燃氣使用管理一、燃氣使用規定1.承租人應當遵守國家有關燃氣使用的法律法規和政策規定，按照燃氣供應企業的要求使用燃氣。2.承租人不得私拉亂接燃氣管道，不得擅自更改燃氣管道的安裝位置和結構。3.承租人不得使用超期限未檢驗或者檢驗不合格的燃氣器具。4.承租人不得在燃氣設施周圍堆放易燃、易爆等危險物品。5.承租人應當保持燃氣設施的清潔，不得堵塞燃氣管道和燃氣器具的通風口。二、燃氣器具的安裝1.承租人如需安裝燃氣器具，應當事先征得房東的同意，并由具有相應資質的燃氣安裝企業進行安裝。2.燃氣器具的安裝應當符合國家有關燃氣器具安裝的標準和規范，安裝完成后應當經燃氣供應企業驗收合格后方可使用。3.燃氣器具的安裝位置應當符合安全要求，不得安裝在易燃、易爆等危險場所。三、燃氣器具的維護1.承租人應當定期對燃氣器具進行維護，保持燃氣器具的完好狀態。2.燃氣器具的維護應當由具有相應資質的燃氣維修企業進行，維護人員應當具備相應的專業知識和技能。3.承租人應當按照燃氣供應企業的要求，對燃氣器具進行定期檢驗，檢驗合格后方可繼續使用。4.燃氣器具的維護記錄應當保存備查，維護記錄應當包括維護時間、維護內容、維護人員等信息。四、燃氣泄漏應急處置1.承租人發現燃氣泄漏時，應當立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，迅速撤離現場，并及時通知房東和燃氣供應企業。2.房東和燃氣供應企業接到通知后，應當立即組織人員進行處置，查明泄漏原因，采取有效措施消除泄漏隱患。3.嚴禁在燃氣泄漏的場所使用明火、開啟電器設備或者進行其他可能引發火災或者爆炸的行為。燃氣安全檢查與隱患整改一、燃氣安全檢查1.街道辦事處、鄉鎮人民政府應當定期組織對出租房屋的燃氣安全進行檢查，發現燃氣安全隱患及時督促房東整改。2.燃氣安全管理部門應當加強對出租房屋燃氣安全檢查工作的指導和監督，對檢查中發現的問題及時督促整改。3.房東應當配合燃氣安全檢查工作，如實提供有關燃氣安全的信息和資料，不得拒絕、阻撓檢查人員進行檢查。二、燃氣安全隱患整改1.對于燃氣安全檢查中發現的燃氣安全隱患，房東應當立即組織整改，消除隱患。2.對于重大燃氣安全隱患，房東應當立即停止出租房屋的使用，并及時報告燃氣安全管理部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府。3.燃氣安全管理部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府應當對燃氣安全隱患整改情況進行跟蹤