房屋危樓安全管理制度一、總則1.目的為加強公司房屋危樓的安全管理，保障員工生命財產安全，確保公司正常運營，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有使用的房屋建筑，包括辦公場所、生產車間、倉庫等。3.基本原則安全第一、預防為主、綜合治理。堅持定期檢查與不定期巡查相結合，及時發現并消除安全隱患。二、管理職責1.安全管理部門負責制定房屋危樓安全管理制度，并監督執行。定期組織房屋安全檢查，對發現的安全隱患及時下達整改通知，并跟蹤整改情況。建立房屋安全檔案，記錄房屋的基本信息、檢查情況、維修記錄等。2.使用部門負責本部門使用房屋的日常安全管理，確保房屋的正常使用。配合安全管理部門進行房屋安全檢查，對發現的問題及時整改。教育本部門員工遵守房屋安全規定，提高安全意識。3.維修部門負責對房屋安全隱患進行維修和整改，確保房屋結構安全。按照安全管理部門的要求，及時完成維修任務，并提交維修報告。4.公司領導負責審批房屋危樓安全管理制度和安全檢查計劃。協調解決房屋安全管理工作中的重大問題。對房屋安全管理工作進行監督和考核。三、房屋安全檢查1.檢查周期定期檢查：每月至少進行一次全面的房屋安全檢查。不定期巡查：安全管理部門和使用部門應不定期對房屋進行巡查，及時發現安全隱患。2.檢查內容房屋結構：檢查房屋的梁、板、柱、墻等結構構件是否有裂縫、變形、傾斜等情況。地基基礎：檢查地基是否有沉降、塌陷等情況。屋面防水：檢查屋面是否有滲漏現象。墻體：檢查墻體是否有裂縫、剝落等情況。門窗：檢查門窗是否完好，能否正常開關。電氣線路：檢查電氣線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接現象。消防設施：檢查消防設施是否完好有效，是否符合消防安全要求。其他：檢查房屋內的通風、采光、排水等設施是否正常。3.檢查記錄安全管理部門應建立房屋安全檢查記錄檔案，詳細記錄每次檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容、發現的問題及整改情況等。檢查記錄應妥善保存，以備查閱。4.隱患整改對于檢查中發現的安全隱患，安全管理部門應及時下達整改通知，明確整改責任部門、整改期限和整改要求。整改責任部門應按照整改通知的要求，制定整改措施，及時進行整改，并在整改期限內將整改情況書面報告安全管理部門。安全管理部門應對整改情況進行跟蹤檢查，確保隱患得到徹底消除。對于重大安全隱患，應立即停止使用相關房屋，并采取有效的防范措施，確保人員安全。四、房屋鑒定1.鑒定情形房屋達到設計使用年限，需要繼續使用的。房屋結構出現明顯裂縫、變形、傾斜等情況，危及安全的。因自然災害、人為事故等原因，造成房屋損壞的。其他需要進行房屋鑒定的情形。2.鑒定機構選擇公司應委托具有相應資質的房屋鑒定機構進行房屋鑒定。鑒定機構應具備國家認可的資質證書，并在其資質范圍內開展鑒定業務。3.鑒定報告房屋鑒定機構應在鑒定工作結束后，及時出具房屋鑒定報告。鑒定報告應包括房屋的基本情況、鑒定依據、鑒定方法、鑒定結論等內容。安全管理部門應將鑒定報告存檔，并根據鑒定結論采取相應的措施。五、房屋維修與加固1.維修計劃安全管理部門應根據房屋安全檢查和鑒定結果，制定房屋維修計劃。維修計劃應明確維修項目、維修內容、維修時間、維修費用等。2.維修實施維修部門應按照維修計劃組織實施維修工作。在維修過程中，應嚴格遵守施工安全規范，確保施工安全。維修完成后，應進行質量驗收，確保維修質量符合要求。3.加固措施對于存在安全隱患的房屋，經鑒定需要進行加固的，應制定加固方案，并委托具有相應資質的加固施工單位進行施工。加固施工單位應按照加固方案進行施工，確保加固效果。4.維修費用房屋維修費用應按照公司財務制度的規定進行核算和報銷。維修費用應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。六、房屋使用管理1.使用規定嚴禁在房屋內使用明火、私拉亂接電氣線路、堆放易燃易爆物品等。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應經公司領導批準，并報相關部門備案。保持房屋內的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。愛護房屋內的設施設備，不得損壞。2.人員疏散各部門應制定人員疏散應急預案，明確疏散路線、疏散順序和疏散集合地點等。定期組織員工進行疏散演練，提高員工的應急疏散能力。在房屋內設置明顯的疏散指示標志和應急照明設施，確保疏散通道暢通無阻。3.安全培訓安全管理部門應定期組織員工進行房屋安全知識培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力。培訓內容應包括房屋安全常識、火災預防與撲救、應急疏散等。七、應急處置1.應急預案制定安全管理部門應制定房屋危樓應急處置預案，明確應急處置的組織機構、職責分工、應急響應程序、應急處置措施等。2.應急演練定期組織應急演練，檢驗和提高應急處置能力。演練內容應包括火災、地震等突發事件的應急處置。3.應急處置措施發生突發事件時，現場人員應立即報告公司領導和安全管理部門，并采取相應的應急措施，如疏散人員、滅火、搶險等。安全管理部門應迅速啟動應急預案，組織應急救援力量進行處置。在應急處置過程中，應及時向上級主管部門和相關政府部門報告事件情況，配合做好應急處置工作。八、檔案管理1.檔案內容房屋危樓安全管理檔案應包括以下內容：房屋基本信息：包括房屋的地址、建筑面積、結構類型、建成時間等。安全檢查記錄：包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、發現的問題及整改情況等。房屋鑒定報告：包括鑒定機構、鑒定時間、鑒定結論等。維修記錄：包括維修項目、維修內容、維修時間、維修費用等。應急處置預案及演練記錄：包括應急預案、演練時間、演練內容、演練效果等。2.檔案保管房屋危樓安全管理檔案應由安全管理部門指定專人負責保管，確保檔案的完整性和保密性。檔案應妥善保存，保存期限不少于[X]年。九、監督與考核1.監督檢查公司領導和安全管理部門應定期對房屋危樓安全管理工作進行監督檢查，確保各項制度和措施的有效執行。2.考核評價安全管理部門應建立房屋危樓安全管理工作考核評價機制，對各部門的安全管理工作進行考核評價。考核評價結果應與部門和個人的績效掛鉤。3.獎懲措施對于在房屋危樓安全管理工作中表現突出的部門和個人