承包房屋修建工程合同書合同編號：__________發包方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承包方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章工程概況1.工程名稱：[具體房屋修建工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括房屋主體結構建設、墻體砌筑、屋面鋪設、門窗安裝、室內外裝修等所有與房屋修建相關的工作。4.工程規模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數[具體層數]層。第三章工程期限1.開工日期：[預計開始施工的具體日期]2.竣工日期：[預計完工的具體日期]3.工期延誤：如因不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致工程延誤，經雙方協商一致后可相應順延工期；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。第四章工程質量1.質量標準：執行國家和地方現行的房屋建筑工程質量驗收標準，保證工程質量合格。2.質量檢驗：工程施工過程中，乙方應嚴格按照施工規范進行施工，并接受甲方及監理單位的質量檢查和監督。每道工序完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后通知甲方及監理單位進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。第五章工程造價及付款方式1.工程造價：經雙方協商確定，本工程總造價為[具體工程造價金額]元。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節點]時，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%；剩余工程總造價的[X]%作為質量保證金，自竣工驗收合格之日起[具體質保期限]后無質量問題一次性無息退還。3.工程結算：工程竣工后，乙方應編制工程結算書，經甲方及監理單位審核后，雙方按照約定的付款方式進行結算。第六章雙方權利與義務1.發包方權利與義務：有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出整改意見；按照約定支付工程款項；協助乙方辦理施工所需的相關手續。2.承包方權利與義務：有權按照合同約定收取工程款項；嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，不得擅自變更；負責施工過程中的安全管理，保證施工安全；遵守施工現場的管理規定，保持施工現場的整潔和衛生。第七章工程變更1.變更程序：如因甲方原因需要對工程進行變更，應提前[具體變更通知時間]通知乙方，經雙方協商一致后簽訂工程變更協議，作為本合同的補充協議；如因乙方原因需要對工程進行變更，應提前[具體變更通知時間]通知甲方，經甲方同意后簽訂工程變更協議，由此增加的費用由乙方承擔，延誤的工期相應順延。2.變更價格：工程變更的價格按照市場價格或雙方協商確定的價格執行。第八章竣工驗收1.驗收標準：執行國家和地方現行的房屋建筑工程質量驗收標準，保證工程質量合格。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在[具體驗收時間]內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽訂竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在規定的時間內整改完畢，重新組織驗收。3.驗收報告：竣工驗收報告應包括工程概況、驗收依據、驗收內容、驗收結論等內容，雙方簽字蓋章后生效。第九章工程保修1.保修范圍：包括房屋主體結構、屋面、外墻、門窗等因施工質量問題導致的損壞。2.保修期限：自竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責任：在保修期限內，如出現因施工質量問題導致的損壞，乙方應負責免費維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞，乙方不承擔保修責任。第十章違約責任1.發包方違約責任：未按照約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因導致工程延誤的，應賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責任：未按照約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元；工程竣工后未按照約定進行保修的，應按照未履行保修義務的時間乘以工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。第十一章爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構：本合同未約定仲裁機構，如雙方在爭議解決過程中選擇仲裁方式，應另行簽訂仲裁協議。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___