農村集體建設用地使用與轉讓合約第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.4甲乙雙方信息甲方（農村集體建設用地使用權人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯系方式：____________乙方（農村集體建設用地使用權受讓人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯系方式：____________1.5合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規制定。第二章土地概況2.1土地位置甲方所擁有的農村集體建設用地位于______。2.2土地面積甲方所擁有的農村集體建設用地面積為______平方米。2.3土地用途甲方所擁有的農村集體建設用地用途為______。2.4土地權屬甲方擁有該農村集體建設用地的使用權。第三章土地使用權轉讓3.1轉讓方式甲方同意將其擁有的農村集體建設用地使用權轉讓給乙方。3.2轉讓價格甲方同意將其擁有的農村集體建設用地使用權轉讓給乙方的價格為______元。3.3轉讓期限本合同約定的土地使用權轉讓期限為______年。3.4轉讓手續甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定辦理土地使用權轉讓手續。第四章土地使用權轉讓費用4.1甲方費用甲方應承擔以下費用：（1）土地轉讓手續費：______元；（2）其他相關費用：______元。4.2乙方費用乙方應承擔以下費用：（1）土地轉讓手續費：______元；（2）其他相關費用：______元。第五章土地使用權轉讓后的權益5.1乙方權益乙方在取得土地使用權后，享有以下權益：（1）對土地的使用權；（2）對土地的收益權；（3）對土地的處分權。5.2甲方權益甲方在轉讓土地使用權后，仍享有以下權益：（1）對土地的收益權；（2）對土地的處分權。5.3土地使用權的變更未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得擅自變更土地使用權。5.4土地使用權的終止本合同約定的土地使用權轉讓期限屆滿后，乙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權終止手續。5.5土地使用權的續期乙方如需續期，應提前______個月向甲方提出書面申請，并按照國家相關法律法規的規定辦理續期手續。5.6合同解除在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內未采取補救措施；（2）國家法律法規政策變化，導致本合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致，簽訂書面解除合同協議。5.7合同解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權轉讓手續，并處理相關事宜。第六章土地使用條件6.1土地使用范圍乙方在使用土地時，應嚴格按照土地規劃用途進行，不得擅自改變土地使用性質。6.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應遵守以下限制條件：（1）不得破壞土地的自然生態環境；（2）不得擅自占用、改變土地紅線；（3）不得進行非法建設活動。6.3土地使用規劃乙方應在取得土地使用權后______個月內，向甲方提交土地使用規劃方案，經甲方同意后方可實施。6.4土地使用監管甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，乙方應予以配合。第七章土地使用權變更登記7.1變更登記申請乙方在發生以下情況時，應向甲方提出變更登記申請：（1）土地使用權的主體變更；（2）土地使用權的用途變更；（3）土地使用權的面積變更。7.2變更登記程序乙方提出變更登記申請后，甲方應在______個工作日內完成審核，并將審核結果通知乙方。7.3變更登記費用乙方因變更登記而產生的相關費用，由乙方承擔。第八章土地使用權收益分配8.1收益分配原則甲乙雙方應按照公平、合理、自愿的原則進行土地使用權收益分配。8.2收益分配方式土地使用權收益分配方式（1）甲方按照土地出讓金的一定比例收取收益；（2）乙方按照土地實際使用情況，向甲方支付土地使用費。8.3收益分配時間甲方應在每個會計年度結束后______個月內，向乙方支付上一會計年度的土地使用權收益。第九章土地使用權終止后的處理9.1土地使用權終止條件在以下情況下，土地使用權將終止：（1）本合同約定的土地使用權轉讓期限屆滿；（2）乙方未按照合同約定支付土地使用費；（3）乙方違反土地使用條件，經甲方給予警告后仍不改正。9.2土地使用權終止后的處理土地使用權終止后，乙方應按照以下規定處理：（1）乙方應將土地恢復原狀，恢復期間不得進行任何建設活動；（2）乙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權注銷手續；（3）甲方有權收回土地使用權。第十章土地使用權保險10.1保險責任乙方應購買土地使用權保險，保險責任包括但不限于：（1）自然災害造成的土地損失；（2）人為原因造成的土地損失；（3）其他因不可抗力或意外事件造成的土地損失。10.2保險期限土地使用權保險期限應與土地使用權轉讓期限一致。10.3保險費用土地使用權保險費用由乙方承擔，具體費用由雙方協商確定。10.4保險理賠在保險期間內，如發生保險責任范圍內的損失，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險公司的規定進行理賠。第十一章土地使用權續期申請11.1續期申請條件乙方如需續期土地使用權，應滿足以下條件：（1）乙方在土地使用權期限屆滿前______個月向甲方提出書面續期申請；（2）乙方在土地使用權期限內無嚴重違約行為；（3）乙方應提交符合國家相關法律法規的續期申請材料。11.2續期申請流程乙方提出續期申請后，甲方應在______個工作日內完成審核，并通知乙方審核結果。11.3續期費用乙方續期時，應按照國家相關法律法規和合同約定支付續期費用。第十二章土地使用權抵押12.1抵押條件乙方在符合以下條件時，可以申請對土地使用權進行抵押：（1）乙方需提供合法的抵押物；（2）乙方需簽訂抵押合同，明確抵押物的權利義務。12.2抵押登記乙方與抵押權人簽訂抵押合同后，應向甲方申請辦理抵押登記手續。12.3抵押解除在以下情況下，抵押權人可申請解除抵押：（1）抵押權人已從乙方處取得土地使用權；（2）抵押權人已從乙方處獲得足額清償；（3）抵押權人、乙方、甲方協商一致解除抵押。第十三章土地使用權繼承13.1繼承條件在乙方去世后，其合法繼承人可繼承土地使用權，但需滿足以下條件：（1）繼承人需向甲方提供相關繼承證明；（2）繼承人需簽訂繼承協議，明確繼承事宜。13.2繼承手續繼承人繼承土地使用權后，應向甲方辦理土地使用權變更登記手續。13.3繼承權放棄繼承人如放棄繼承土地使用權，應在遺產處理期間內向甲方提出書面聲明。甲方（農村集體建設用地使用權人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯系方式：____________乙方（農村集體建設用地