小區物業管理合同協議書合同編號：__________《小區物業管理合同協議書》一、合同雙方（一）甲方：[小區名稱]的全體業主，地址為[小區具體地址]，聯系電話為[具體電話]。（二）乙方：[物業管理公司名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址為[公司具體地址]，聯系電話為[具體電話]，郵箱為[具體郵箱]。二、物業管理服務范圍乙方負責對甲方所有的[小區名稱]進行物業管理服務，包括但不限于小區內的公共區域、公共設施設備、綠化、環境衛生、安全保衛等方面的管理。三、物業管理服務內容（一）常規服務1.24小時安保服務，包括門禁管理、巡邏、監控等，保證小區內的人身和財產安全。2.公共區域的清潔衛生服務，每天對小區內的道路、樓道、電梯等公共區域進行清掃、保潔，保持環境整潔。3.公共設施設備的維護保養服務，定期對小區內的供水、供電、供氣、排水、消防等公共設施設備進行維護保養，保證其正常運行。4.綠化養護服務，定期對小區內的綠化進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作，保持綠化的美觀和健康。5.車輛管理服務，對小區內的車輛進行管理，包括車輛進出登記、停車位管理、車輛停放秩序維護等。（二）特約服務1.家政服務，為業主提供家政清潔、保姆、月嫂等服務。2.維修服務，為業主提供家電維修、家具維修、管道維修等服務。3.代辦服務，為業主代辦水電氣費繳納、有線電視開通、快遞收發等服務。四、物業管理服務質量標準1.安保服務：小區內無重大安全發生，門禁管理嚴格，巡邏次數符合規定，監控設備運行正常，錄像資料保存完好。2.清潔衛生服務：公共區域清潔衛生達標，無垃圾堆積，無異味，電梯轎廂內整潔衛生。3.公共設施設備維護保養服務：公共設施設備運行正常，維修及時，保養記錄完整。4.綠化養護服務：綠化植物生長良好，修剪整齊，無病蟲害，澆水施肥及時。5.車輛管理服務：車輛進出登記準確，停車位管理有序，車輛停放整齊，無亂停亂放現象。五、物業管理服務費用（一）費用構成物業管理服務費用由基礎服務費、公共能耗費、特約服務費等構成。（二）收費標準1.基礎服務費：[具體收費標準]元/月·平方米（建筑面積）。2.公共能耗費：按照實際使用量進行分攤，由業主按照每月的實際用量繳納。3.特約服務費：根據實際服務項目和服務時間另行收費。（三）費用繳納1.業主應在每月的[具體日期]日前繳納當月的物業管理服務費用。2.業主可以通過銀行轉賬、現金繳納等方式繳納物業管理服務費用。3.如業主逾期未繳納物業管理服務費用，乙方有權按照每日[具體比例]收取滯納金。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.監督乙方的物業管理服務工作，有權對乙方的服務質量提出意見和建議。2.按照約定繳納物業管理服務費用。3.配合乙方進行物業管理服務工作，如提供相關資料、協助維修等。4.遵守小區的各項規章制度，維護小區的公共秩序和公共利益。（二）乙方權利與義務1.按照約定提供物業管理服務，保證服務質量。2.對小區內的公共設施設備進行維護保養，保證其正常運行。3.對小區內的環境衛生進行清潔打掃，保持環境整潔。4.對小區內的安全保衛工作進行管理，保證業主的人身和財產安全。5.接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。七、物業管理用房甲方應向乙方提供[具體面積]平方米的物業管理用房，用于乙方的辦公、管理等工作。物業管理用房的產權歸甲方所有，乙方在使用過程中應注意愛護，不得擅自改變用途。八、合同的期限、變更與解除（一）合同期限本合同有效期為[具體年限]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。（二）合同變更1.經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。2.合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（三）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.乙方未按照約定提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權解除本合同。3.甲方未按照約定繳納物業管理服務費用，經乙方書面通知后仍未繳納的，乙方有權解除本合同。4.因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。九、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.如乙方未按照約定提供物業管理服務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照約定繳納物業管理服務費用，應按照約定支付滯納金，如逾期仍未繳納的，乙方有權采取法律手段追討。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______