2025年上海物業(yè)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：資質(zhì)證書編號(hào)：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)包括但不限于（具體物業(yè)范圍，如：residential/commercialproperty,building,facilities,etc.）。第二條服務(wù)范圍甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、綠地、照明、電梯、消防設(shè)施、垃圾處理等公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常維護(hù)和修剪。安全管理：提供24小時(shí)安全監(jiān)控服務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。物業(yè)維修：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和維修。其他約定服務(wù)：第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：公共設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施完好，定期檢查并及時(shí)修復(fù)。清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域整潔，定期進(jìn)行消毒和清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化植物健康生長(zhǎng)。安全管理：24小時(shí)監(jiān)控，及時(shí)處理突發(fā)事件。物業(yè)維修：接到乙方通知后，小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，小時(shí)內(nèi)完成一般維修。第四條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第五條合同期滿后的續(xù)簽合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前日通知對(duì)方。第六條變更與解除合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條費(fèi)用支付物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，總計(jì)元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，逾期支付的，按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)，專項(xiàng)維修資金由乙方另行繳納。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行規(guī)勸和制止。有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作。有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，不得無故拖欠。有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第九條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約：如乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人