2025關于辦公室租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于（城市/縣）（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于（城市/縣）的辦公場所（以下簡稱“辦公室”），具體面積為平方米，房間號為，樓層為層，詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續租，應在租賃期屆滿前個月協商一致，并簽訂書面續租協議。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，乙方應于每個季度開始前日內支付下一季度的租金。2.2乙方應支付的押金為人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付，作為乙方履行本合同義務的擔保。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。2.3甲方可根據市場租金水平的變化，在租賃期屆滿前個月通知乙方調整租金，雙方協商一致后簽訂補充協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面調整租金。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或出租權，并保證租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利。（2）甲方應保證租賃物及其附屬設施在交付時處于可正常使用狀態，并在租賃期間內及時修復因甲方原因導致的損壞。（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權在租賃期間內進入租賃物進行必要的維修、檢查或緊急情況處理，需提前小時通知乙方。（4）甲方有權監督乙方對租賃物的使用，乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或轉借租賃物。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定支付租金及其他應付款項，不得拖欠。（2）乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并在使用過程中發現損壞應及時通知甲方。（3）乙方有權在租賃物內進行正常的商務活動，但不得從事任何違法或違反公共秩序的活動。（4）乙方應按時交納租賃物所在區域的物業服務費、水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等其他相關費用。第四條維修與維護4.1租賃期間，租賃物的日常維護和repairs（維修）由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。4.2租賃物的結構、主體部分及房屋附屬設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應負責修復或提供替代場所，乙方有權要求減免相應租金。第五條裝修與改造5.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應在裝修前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可施工。裝修材料應符合國家相關法律法規及消防要求。5.2乙方的裝修不得影響租賃物的結構安全或相鄰租戶的正常使用，且不得擅自改變租賃物的用途。5.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其自行添加的裝修部分，甲方無需為此支付任何費用，但雙方另有書面約定的除外。第六條轉租與分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租、分租或轉借給第三方。6.2若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并將該合同副本交甲方備案，轉租費用不得高于本合同約定的租金。第七條費用承擔7.1租賃期間，租賃物的物業服務費、水費、電費、燃氣費、垃圾處理費、通訊費用等均由乙方承擔，相關費用單據應由乙方保留備查。7.2租賃物的維修費用，除本合同另有約定外，均由甲方承擔。第八條合同的終止8.1在租賃期內，雙方協商一致可提前終止本合同，終止協議應書面簽訂，并明確終止日期及雙方權利義務的結算方式。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金或其他應付款項超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租租賃物；（3）乙方利用租賃物從事違法活動或嚴重違反公共秩序，導致甲方受到損失或影響；（4）乙方未經甲方同意，擅自拆改變動租賃物結構或設施，導致安全隱患。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定用途或存在重大安全隱患；（2）甲方無正當理由拒絕乙方的維修請求，導致乙方無法正常使用租賃物。第九條違約責任9.1若乙方未按約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。9.2若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方改正，并可書面通知乙方解除合同。9.3若甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用，甲方應免收相應期間的租金或賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件：租賃物平面圖租賃物現狀確認書其他相關文件甲方（簽字