2025辦公樓設施租賃合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方擁有的辦公樓設施事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于市區的辦公樓（以下簡稱"租賃物"）及其附屬設施出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：地址：面積：平方米樓層：具體設施：（如有需要，可詳細列明）上述租賃物的產權屬于甲方，甲方保證對該租賃物擁有完整的出租權。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期屆滿后，雙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前個月協商續簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為人民幣元整（大寫：元整）/月，即每月人民幣元。租金不包括本合同第四條所述的其他費用。3.2租金的支付方式為：（請選擇：①按月支付；②按季度支付；③按半年支付）。3.3租金支付時間為：（如：每月的第一個工作日；每季度的第一個月的第一個工作日；每半年的第一個月的第一個工作日）。3.4乙方應按照約定的支付方式和時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：如乙方逾期支付租金，甲方有權自逾期之日起按日收取應付租金的‰作為違約金。第四條其他費用4.1在租賃期間，乙方還需支付以下費用：水費：元/月電費：元/月供暖/空調費：元/月保潔費：元/月公共設施維護費：元/月停車費：元/月其他費用：。上述費用的具體金額及結算方式由雙方另行約定，或根據實際情況按月據實結算。4.2乙方應按時支付上述費用，若逾期支付，甲方有權自逾期之日起按日收取應付費用的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金及其他費用、合理使用租賃物等。5.2租賃期屆滿或本合同解除后，若乙方無違約行為且租賃物及相關設施無損壞，則甲方應在個工作日內將押金全額退還乙方（不計利息）。5.3若乙方在租賃期間有任何違約行為或造成租賃物及相關設施的損壞，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或維修費用。押金不足以覆蓋違約金或維修費用的，乙方應補足差額部分。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物及相關設施，并妥善維護。如因乙方的不當使用或故意行為導致租賃物及相關設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.2甲方有責任對租賃物及其附屬設施進行定期檢查和維修，以保證其處于可正常使用狀態，但甲方不對乙方的使用不當或過失承擔責任。6.3若租賃物及相關設施發生非乙方原因導致的損壞或故障，甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條裝修與改造7.1乙方在租賃期間對租賃物進行裝修或改造時，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結構安全或消防安全，且不得損害其他承租人的合法權益。7.3租賃期屆滿或本合同解除后，乙方不得拆除其投入的不可移動的裝修部分，且甲方有權對可移動的裝修部分不予補償。第八條使用限制8.1乙方不得將租賃物用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒有害或其他危險物品，不得從事任何違反國家法律法規及物業管理規定的行為。8.2乙方不得擅自將租賃物轉租、分租或改變其用途，未經甲方書面同意，不得將租賃物用于商業用途或其他非辦公用途。8.3乙方不得在租賃物內從事任何可能對甲方或其他承租人造成干擾或損害的行為。第九條續租條件9.1租賃期屆滿前，若乙方希望續租，應提前個月向甲方提出書面申請。9.2雙方在續租時應根據當時的市場情況協商確定新的租金及其他條款，并另行簽訂書面協議。第十條合同解除10.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2若甲方因自身原因需要提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。10.3若乙方因自身原因需要提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。10.4在租賃期間，若乙方未經甲方同意擅自轉租、改變租賃物用途或有其他嚴重違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條違約責任11.1若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、未付費用及違約金。11.2若甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物達日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。11.3雙方約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表：日期：