2025北京購房合同示范文本北京市房屋買賣合同（2025年示范文本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯系方式：電子郵箱：通訊地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯系方式：電子郵箱：通訊地址：鑒于甲方希望購買乙方位于北京市區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將其合法擁有的該房屋出售給甲方。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一章總則第一條合同標的本合同項下，乙方同意將其合法擁有的該房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：坐落位置：北京市區路號幢單元室建筑面積：平方米（以房產權屬證書載明為準）設計用途：建筑結構：土地使用性質：第二條合同性質本合同為房屋買賣合同，甲方支付相應價款后，依法取得該房屋的所有權及相關權利。第三條合同的簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自房屋權屬轉移登記完成之日起生效。第二章房屋價款及支付方式第四條房屋價款雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（小寫：￥.00元），以下稱為“房價款”。第五條支付方式甲方應按照以下方式支付房價款：定金：甲方向乙方支付定金人民幣（大寫）元整（小寫：￥.00元），定金在簽訂本合支付，定金可抵作首期房價款。首付款：甲方應于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）元整（小寫：￥.00元），具體支付時間和金額以本合同約定為準。余款：剩余房價款人民幣（大寫）元整（小寫：￥.00元）由甲方通過（銀行貸款/公積金貸款/其他方式）支付，甲方應按貸款機構的貸款要求辦理相關手續，并按約定時間支付余款。第六條房價款的保管雙方同意，甲方支付的房價款應存入銀行設立的監管賬戶，或按照雙方協商一致的方式進行保管，具體監管方式在本合同補充協議中明確。第三章交易時間安排第七條交房時間乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。交房時，乙方應當向甲方提供該房屋的鑰匙、相關設施設備的使用憑證（如燃氣、電力、自來水、供暖等），并結清該房屋在交房前所產生的各項費用（如物業費、供暖費、水電氣費等）。第八條權屬轉移登記雙方同意，本合同簽訂后日內，雙方共同向北京市住房和城鄉建設委員會申請辦理房屋權屬轉移登記手續，并按要求提供相關材料。若因乙方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，則乙方應承擔相應的違約責任。第四章雙方的權利與義務第九條甲方的權利甲方有權要求乙方按合同約定的時間、地點交付該房屋。甲方有權要求乙方協助辦理該房屋的權屬轉移登記手續。甲方有權要求乙方保證出售的房屋不存在權利瑕疵（如查封、抵押等）。第十條甲方的義務甲方應按合同約定的時間和方式支付房價款。甲方應按約定的時間和方式配合乙方完成權屬轉移登記手續。甲方不得以房屋存在正常瑕疵（如墻面開裂、設備老化等）為由拒絕支付房價款或解除合同。第十一條乙方的權利乙方有權收取甲方支付的房價款。乙方有權要求甲方按時完成權屬轉移登記手續。第十二條乙方的義務乙方應按合同約定的時間、地點交付該房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。乙方應保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋在交易時不存在任何權利瑕疵或涉及他人權益的情況。乙方應按約定時間配合甲方完成權屬轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。第五章違約責任第十三條甲方的違約責任若甲方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分房價款的‰作為違約金。若甲方未按約定時間完成權屬轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的‰作為違約金。若甲方逾期超過日未支付房價款或未完成權屬轉移登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十四條乙方的違約責任若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的‰作為違約金。若乙方未按約定時間完成權屬轉移登記手續，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的‰作為違約金。若乙方未如實告知該房屋存在權利瑕疵或因乙方原因導致權屬轉移登記無法完成，乙方應雙倍返還定金，并賠償給甲方造成的全部損失。第十五條違約金的支付違約方應在違約行為發生后日內向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應另行賠償。第六章不可抗力第十六條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，任何一方不承擔違約責任。第十七條不可抗力的通知若任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第七章爭議解決第十八條協商解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章附則第十九條合同的補充與變更本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自房屋權屬轉移登記完成之日起生效。第二十一條合同的份數本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽