二人合租房屋合同協(xié)議書(shū)

甲方（承租人）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[房屋具體地址]的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.房屋用途為居住，甲乙雙方應(yīng)按此用途合理使用房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方應(yīng)如期交還房屋。如一方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，通知方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，即乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天支付租金]。2.為確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，甲乙雙方共同向房東交付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且無(wú)其他違約行為的情況下，房東應(yīng)如數(shù)退還押金。若因甲乙雙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還剩余部分。四、費(fèi)用分擔(dān)1.甲乙雙方共同承擔(dān)在租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有限電視費(fèi)等日常使用費(fèi)用，具體分?jǐn)偡绞綖閇明確分?jǐn)偡绞剑绨词褂昧科骄謹(jǐn)偦虬捶块g面積比例分?jǐn)偟萞。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)，若雙方共同使用網(wǎng)絡(luò)，費(fèi)用分?jǐn)偡绞綖閇具體分?jǐn)偡绞絔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。-應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。-愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，須經(jīng)乙方及房東書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或與乙方協(xié)商處理。-遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-租賃期間，若甲方提前退租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-享有與甲方同等的使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。-同樣需按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，履行與甲方相同的愛(ài)護(hù)房屋及遵守規(guī)定的義務(wù)。-在甲方提前退租的情況下，有權(quán)要求甲方按約定承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)租賃房屋或?qū)ふ倚碌暮献馊恕?如乙方欲提前退租，也應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知房東，并協(xié)助房東進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但因甲乙雙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，該情況下維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金如數(shù)退還。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失或影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付拖欠的租金及費(fèi)用，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.若因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.任何一方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______