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文檔簡介

2025年上海市房屋買賣合同樣本上海市房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經協商一致簽訂。甲方（出售方）：姓名：身份碼：地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：地址：鑒于甲方擁有所屬房屋的合法所有權，乙方擬購買該房屋，雙方就房屋買賣相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于上海市區路弄號室，產權證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條房屋價款甲乙雙方協商一致，該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）。第三條房屋價款支付方式乙方應按照以下方式支付房價款：（1）首期房款人民幣元（大寫：），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）第二期房款人民幣元（大寫：），乙方應于（時間或條件）支付至甲方指定賬戶。（3）尾款人民幣元（大寫：），乙方應于（時間或條件）支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方約定，房價款支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應符合本合同約定及國家相關法律法規的規定。房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證（若有）；（3）不動產權證；（4）其他與房屋相關的證明文件。甲方承諾在交付房屋時，該房屋無任何權利糾紛，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。第五條房屋權屬轉移登記甲乙雙方應共同協助辦理房屋權屬轉移登記手續，甲方應于年月日前向乙方提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并協助乙方完成登記手續。房屋權屬轉移登記費用由承擔。第六條違約責任甲方違約責任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的所有損失。（2）甲方未能按期協助辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責任：（1）乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的所有損失。（2）乙方未能按期辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的所有損失。第七條稅費承擔因房屋買賣產生的稅費由承擔。房屋買賣過程中，雙方應各自承擔自身產生的稅費及其他費用。第八條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后日內通知對方，并提供相關證明。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：

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