購房付款協議編號：__________

甲方（買方）：__________，住所地：__________。

乙方（賣方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意將標的房產出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方購買乙方標的房產的相關付款事宜，確保雙方權益。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房產的購買事宜達成一致，本協議作為雙方共同遵守的約定。

三、標的房產基本情況：標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的金額和時間向乙方支付購房款。

2.甲方在支付購房款前，有權對標的房產進行實地查看，并對標的房產的權屬、質量、面積等事項進行核實。

3.甲方應在本協議簽訂后__________日內，向乙方支付首付款__________元，余款__________元在辦理產權過戶手續前支付完畢。

4.甲方應按照國家相關法律法規，在辦理產權過戶手續時，依法繳納相關稅費。

5.甲方在支付購房款后，如因自身原因導致無法辦理產權過戶手續，應承擔由此產生的全部責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承擔標的房產相關的債權債務。

2.乙方應確保標的房產符合國家規定的建筑質量標準，并在甲方提出質量異議時，及時進行整改。

3.乙方應在甲方支付首付款后__________日內，配合甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.乙方應按照國家相關法律法規，及時辦理標的房產的產權過戶手續，并將產權證等文件交付甲方。

5.乙方在辦理產權過戶手續過程中，如因自身原因導致手續延誤，應承擔由此產生的全部責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明、質量保證等相關資料。

2.甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、金額支付購房款。

3.甲方有權在辦理產權過戶手續時，依法享受購房優惠政策。

4.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、金額支付購房款。

5.乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續時，依法繳納相關稅費。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議約定的標的房產購買價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總價款”。

二、支付比例及時間：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議后__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），首付款支付后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。

2.預付款：甲方應在支付首付款后__________日內，向乙方支付預付款人民幣__________元整（￥__________），預付款用于支付標的房產的裝修、稅費等相關費用。

3.尾款支付：甲方應在辦理產權過戶手續前__________日內，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________），尾款支付完成后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。

4.產權過戶費用：甲方應按照國家規定和實際發生情況，支付產權過戶相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，費用支付時間及方式另行約定。

三、支付方式：

1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款，轉賬時須注明“購房款”字樣，以確保款項用途明確。

2.乙方應在收到甲方支付的購房款后，及時出具相應的收款憑證，并在規定的時間內將收款憑證交付給甲方。

3.甲方支付的購房款應直接計入標的房產的購買成本，不得用于其他用途。

四、額外費用：

1.如在合同履行過程中產生任何額外費用，包括但不限于物業費、裝修費用、稅費等，雙方應根據實際情況協商解決，并按照約定的方式支付。

2.乙方應向甲方提供相關費用的詳細清單，甲方應在收到清單后__________日內支付相應費用。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.如乙方未按約定時間提供相關服務或文件，應向甲方支付違約金，違約金為相應服務或文件價值的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

b.若甲方在支付購房款后，無正當理由拒絕辦理產權過戶手續，應向乙方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按本協議約定的時間提供標的房產的產權過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

b.若乙方提供的標的房產存在權屬瑕疵或質量問題，導致甲方無法正常使用或產權過戶受阻，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中出現的爭議。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.調解：雙方可共同選擇一名或三名調解員，通過調解方式解決爭議。調解費用由雙方協商分攤。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：如雙方無法通過調解或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行受到影響，雙方應立即通知對方，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件：

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效，以雙方已完成各自應盡的先決條件為前提，包括但不限于甲方支付首付款、乙方提供標的房產的產權過戶手續等。

二、有效期：

1.本協議的有效期為自生效之日起至標的房產產權過戶手續辦理完畢之日止。

2.如因特殊原因導致合同履行期限延長，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。

三、變更和終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方違反本協議的約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議，并免除各自因不可抗力導致的違約責任。

4.本協議的終止，不影響雙方因本協議而產生的權利和義務的追索。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送，自發送之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可分割性：

本協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。

六、爭議解決：

本協議的爭議解決機制應適用于本附則，如與本附則內容沖突，應以本附則為準。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、標的房產相關資料：

1.標的房產的房產證復印件；

2.標的房產的土地證復印件；

3.標的房產的房屋所有權人身份證明復印件；

4.標的房產的測繪報告復印件；

5.標的房產的房屋質量檢測報告復印件。

二、付款憑證：

1.甲方支付首付款的銀行轉賬憑證復印件；

2.甲方支付預付款的銀行轉賬憑證復印件；

3.甲方支付尾款的銀行轉賬憑證復印件。

三、合同履行過程中的相關文件：

1.雙方簽訂的補充協議或變更協議；

2.產權過戶手續的相關文件；

3.雙方就合同履行過程中產生的爭議解決文件。

四、其他：

1.