商鋪租房協議書合同范本

商鋪租房協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：鑒于甲方擁有一間商鋪，愿意出租給乙方使用；乙方希望承租該商鋪用于合法經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[具體經營業態，如餐飲、零售等]，乙方應按照約定的用途使用商鋪，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還乙方押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔并按時繳納因使用該商鋪所產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等各項費用。2.租賃期間，因國家法律法規及相關政策規定需征收的與該商鋪租賃相關的稅費，由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。-甲方應保證所提供的商鋪及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間承擔商鋪主體結構的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應協助乙方辦理與租賃相關的合法手續，提供必要的證明文件。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用該商鋪及附屬設施。-乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方并負責修復或承擔相應賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行改造、裝修或增設附屬設施；如乙方確需進行裝修或改造，應事先提交裝修方案和預算，經甲方書面同意后，方可進行，并在租賃期滿或合同解除時將商鋪恢復原狀，但甲方另有書面同意的除外。-乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。-未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、城市規劃等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應按照實際使用時間支付租金及其他費用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并有權扣除乙方全部或部分押金：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自對商鋪進行改造、裝修或增設附屬設施且未經甲方書面同意的；-擅自將商鋪轉租給第三方的；-利用該商鋪從事違法違規活動的。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供商鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律