小區商鋪房屋租賃合同4篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方位于[小區名稱]小區商鋪房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于[小區名稱]小區[樓號]樓[單元號]號，建筑面積為[平方米]，套內面積為[平方米]，產權年限為[年]。2.租賃房屋的土地使用權年限為[年]，自[起始日期]起計算。3.租賃房屋已裝修，裝修標準為[裝修標準]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限年數]年，自[起始日期]起計算。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前[提前通知天數]天通知甲方，并在租賃期滿前與甲方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[租金總額漢字大寫]），分[期數]期支付。2.租金支付方式：[租金支付方式]。3.乙方需按時支付租金，如逾期支付，需向甲方支付違約金，違約金按日計算，標準為租金的[違約金比例]%。四、保證金1.乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元（大寫：[保證金金額漢字大寫]），以保證租賃合同的履行。2.保證金在租賃期滿后退還乙方，如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金。五、物業管理費及其他費用1.物業管理費由乙方承擔，物業管理費標準為[物業管理費標準]元/平方米·月，按季度支付。2.其他費用包括[其他費用項目]，具體費用以實際發生為準，由乙方承擔。六、房屋使用及維修1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、改建或增添設施，應事先征得甲方同意。2.乙方需定期對租賃房屋進行維護和保養，確保房屋的正常使用。如因乙方原因導致房屋損壞或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方如違反租賃合同的約定，需向乙方支付違約金[甲方違約金金額]元（大寫：[甲方違約金金額漢字大寫]）。2.乙方如違反租賃合同的約定，需向甲方支付違約金[乙方違約金金額]元（大寫：[乙方違約金金額漢字大寫]）。八、爭議解決1.租賃期間如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應繼續履行。九、其他條款1.租賃合同生效前，甲乙雙方需向相關部門辦理登記備案手續。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設施處于良好狀態。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。十、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系方式：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的小區商鋪房屋出租給乙方使用，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________小區，具體地址為_________。該房屋為商鋪，建筑面積為_________平方米。2.甲方保證所出租的房屋權屬清晰，無爭議，符合國家的規劃要求，并已獲得相關的批準文件。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續租，應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。該租金已包含各項稅費。2.乙方應在每年租賃期滿前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按應付未付租金的萬分之五計算。四、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造房屋，應事先征得甲方的書面同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣等公用事業費用。如因乙方未按時繳納上述費用而引發的滯納金或罰款，由乙方承擔。3.乙方應遵守國家的法律法規和小區的管理規定，不得在房屋內從事違法活動或存放易燃易爆等危險物品。五、違約責任1.甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務，均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。2.乙方如逾期支付租金或水、電、氣等公用事業費用，應按日向甲方支付違約金，違約金按應付未付金額的萬分之五計算。六、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同時，已對房屋內的家具、電器等物品進行了確認，并已在合同中詳細列出。乙方在租賃期間應妥善保管和使用這些物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應由乙方負責修復或賠償。2.租賃期滿后，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋內的家具、電器等物品完好無損。如需維修或賠償，乙方應承擔相應費用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.如在履行本合同過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的小區商鋪房屋出租給乙方使用，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________小區，具體地址為_________。該房屋為商鋪，建筑面積為_________平方米。2.甲方保證對所出租的房屋擁有合法、完整的所有權，并已得到了小區業主委員會的同意。二、租賃期限1.租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租的房屋，乙方應如期返還。如乙方需要續租，應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金為每月_________元，按季或半年支付，具體支付方式由雙方協商確定。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如遇節假日則順延至下一個工作日。3.甲方應出具合法有效的稅務發票或收據給乙方作為支付租金的憑證。四、租賃房屋的用途及要求1.乙方承租該房屋用于經營商業活動，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應事先得到甲方的書面同意。2.乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規和小區管理規定，不得從事違法亂紀的活動。3.乙方應保持租賃房屋的整潔、衛生和安全，不得損壞房屋結構和設施設備。如需裝修、裝飾或改變房屋結構，應事先得到甲方的書面同意。五、房屋交付及返還1.甲方應在合同簽訂后_________天內將租賃房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同確認房屋狀況并簽署交付確認書。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋返還給甲方。返還時，乙方應保持房屋整潔、衛生和安全，并恢復原狀（如需）。如乙方未能及時返還房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方未能履行其義務，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因此給對方造成的全部損失。2.乙方在租賃期間內，如因經營不善等原因導致虧損或破產，甲方不承擔任何責任。乙方應自行承擔其經營風險和虧損后果。七、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應提供各自的主體資格證明文件（如身份證、營業執照等）。如一方未能提供相應證明文件，則應承擔相應的違約責任。2.甲方應向乙方提供必要的物業管理和服務支持，確保乙方的經營活動順利進行。乙方應按規定向甲方支付物業管理費用和其他相關費用。3.在租賃期間內，如遇國家法律法規調整或小區管理規定變更等情況，雙方應協商解決相關問題。如因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除合同并免除違約責任。篇4出租方（甲方）：[公司名稱]承租方（乙方）：[公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方的商鋪房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[小區名稱][樓棟號][樓層號]號，建筑面積為[平方米]。2.房屋結構：租賃房屋為商鋪結構，內部布局及設施需符合乙方經營需求。3.附屬設施：租賃房屋配備的附屬設施包括但不限于[設施名稱]，需確保這些設施的正常使用。二、租賃期限1.租賃期限：本租賃合同自[起租日期]起至[租賃結束日期]止。2.免租期：自[免租期開始日期]起至[免租期結束日期]止，為乙方的免租期。在免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔其他費用。三、租金及支付方式1.租金標準：年租金為人民幣[年租金金額]元整。2.支付方式：租金按年支付，乙方應在每年租賃期滿前一個月內將下一年度的租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.調整機制：根據市場情況和法律法規的規定，甲方有權在租賃期限內對租金進行調整，調整后的租金需提前三個月書面通知乙方。四、其他費用及支付方式1.物業管理費：物業管理費由乙方承擔，具體費用及支付方式按照小區物業管理規定執行。2.水電費：乙方需按實際使用量支付水電費，甲方負責代繳并出具繳費憑證。3.稅費：乙方需自行承擔租賃期間內應支付的各項稅費。五、租賃房屋的用途及限制1.用途：租賃房屋僅用于乙方經營[經營項目]，不得擅自改變用途。2.限制：乙方在租賃期間內不得從事違法經營活動，不得對租賃房屋進行轉租、轉讓或抵押。六、租賃房屋的交付與返還1.交付：甲方應在合同簽訂后三日內將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋內部設施完好。2.返還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋內部設施完好。如乙方未能及時返還房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、違約責任及賠償1.甲方違約：如甲方未能按合同約定交付租賃房屋或提供必要的基礎設施支持，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任并賠償因此造成的實際損失。2.乙方違約：如乙方未能按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任并賠償因此造成的實際損失。同時，甲方有權解除租賃合同并收回租賃房屋。3.其他違約情形：如因一方違約導致合同無法繼續履行，違約方需承擔相應的違約責任并賠償因此造成的實際損失。同時，守約方有權解除租賃合同并收回租賃房屋。八、不可抗力及合同變更1.不可抗力：如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同或變更合同條款。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策調整等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.合同變更：如需對合同內容進行變更或補充，雙方應協商一致并簽訂書面協議。協議簽訂后生效并替代原合同相關內容。變更或補充的內容包括但不限于租賃期限、租金標準、支付方式等。九、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方因合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體仲裁機構或管轄法院由雙方協商確定。仲裁裁決具有法律效力，一方不履行裁決的，另一方可以向人民法院申請強制執行。訴訟管轄法院為[管轄法院名稱