甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同（含違約責(zé)任與賠償細(xì)則）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______，用途為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______，用途為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定購房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證房產(chǎn)在交付使用前無重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方保證房產(chǎn)在交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或安全隱患。二、價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方同意以該價(jià)格購買乙方提供的房產(chǎn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%（具體比例）作為定金。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余總價(jià)款的______%（具體比例）。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。2.交付地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址，該地址應(yīng)為房產(chǎn)的實(shí)際居住地址。四、違約責(zé)任與賠償細(xì)則1.違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.賠償細(xì)則如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整購房合同內(nèi)容，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書面修改。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定完成過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、銀行賬戶信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。為甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、維修記錄等。六、查驗(yàn)與過戶1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂購房合同后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自行查驗(yàn)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并入住后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)解決或修復(fù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日