物業移交安全管理協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方將其管理區域內的安全管理工作移交給乙方，為明確雙方權利義務，確保安全管理工作的順利交接和平穩過渡，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安全管理區域范圍甲方所管理的位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的物業區域，包括但不限于住宅、商業、公共配套設施等所有建筑物及附屬場地。2.安全管理服務內容人員出入管理：負責對物業區域的出入口進行24小時值守，對進出人員、車輛進行嚴格登記、檢查，阻止無關人員、車輛進入。巡邏防控：制定詳細的巡邏路線和時間表，安排專人定時對物業區域進行巡邏，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。安全監控：確保物業區域內的安全監控系統正常運行，24小時實時監控，對監控資料進行妥善保存，以備查閱。消防安全管理：負責物業區域內的消防設施設備的日常檢查、維護、保養，確保其處于良好運行狀態；組織開展消防安全宣傳教育，制定滅火和應急疏散預案，并定期進行演練。治安防范：維護物業區域內的治安秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，協助公安機關做好相關工作。應急處置：制定各類安全應急預案，如火災、盜竊、突發事件等，在發生緊急情況時能夠迅速響應，采取有效措施進行處置，最大限度減少損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供安全管理服務。有權對乙方的安全管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定或未能履行安全管理職責時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供與安全管理工作相關的物業區域基本資料，包括但不限于建筑物圖紙、設施設備清單、業主信息等。協助乙方辦理安全管理工作所需的相關手續，如出入證辦理、與相關部門的協調溝通等。按照本協議約定向乙方支付安全管理服務費用。負責對物業區域內原有安全管理設施設備進行全面清查、盤點，并在移交前確保其正常運行。對于存在故障或損壞的設施設備，應及時進行維修或更換，確保移交時設施設備處于良好狀態。組織現有安全管理工作人員與乙方進行交接，配合乙方做好人員培訓、工作銜接等工作。在移交前，負責處理物業區域內已發生的安全問題及遺留的安全隱患，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助。按照本協議約定收取安全管理服務費用。根據物業區域實際情況和安全管理需要，制定合理的安全管理制度和工作流程，并報甲方備案。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為物業區域提供優質、高效、專業的安全管理服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的安全管理工作人員，并確保工作人員遵守法律法規和職業道德規范，履行安全管理職責。定期對安全管理工作人員進行培訓和考核，提高工作人員的業務水平和服務質量。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或用于與本協議無關的其他用途。在接管安全管理工作后，負責對物業區域內的安全管理設施設備進行日常維護、保養和管理，確保設施設備正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。定期向甲方匯報安全管理工作情況，及時反饋安全管理中存在的問題和隱患，并提出解決方案。協助甲方做好物業區域內的其他相關工作，如配合社區開展安全宣傳活動等。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準經雙方協商一致，乙方為甲方提供安全管理服務的費用標準為每月人民幣[X]元。該費用包含安全管理工作人員薪酬、福利、培訓費用，安全管理設施設備的維護、保養費用，以及其他與安全管理工作相關的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的安全管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、物業移交事項及程序（一）移交事項1.安全管理設施設備門禁系統：包括道閘、讀卡器、門禁卡等設備及相關軟件，確保其正常運行，數據準確。監控系統：攝像頭、硬盤錄像機、存儲設備等，保證監控畫面清晰，存儲數據完整可查。消防設施設備：消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，設施設備完好，配件齊全，處于有效年檢狀態。巡邏設備：對講機、巡邏棒等，性能良好，電量充足。2.安全管理資料人員出入登記記錄：包括業主、租戶及外來人員的出入時間、事由等詳細信息。巡邏記錄：記錄巡邏時間、路線、發現問題及處理情況。安全監控資料：近期的監控視頻文件。消防安全檔案：消防設施設備檢查記錄、維護保養記錄、滅火和應急疏散預案等。治安案件處理記錄：包括報警記錄、處理結果等相關資料。3.安全管理工作人員甲方應將現有負責安全管理工作的工作人員名單及相關信息提供給乙方，包括姓名、性別、年齡、聯系方式、工作崗位、工作年限等。乙方有權根據工作需要對人員進行面試、考核，決定是否錄用。對于錄用的人員，甲方應協助乙方辦理工作交接手續，確保人員平穩過渡。（二）移交程序1.準備階段甲方成立移交工作小組，負責與乙方進行溝通協調，組織開展移交工作。乙方成立接收工作小組，熟悉物業區域安全管理情況，制定接收計劃和方案。雙方共同確定移交的具體時間、地點和方式，并提前通知相關人員。2.資料移交甲方按照本協議約定，將安全管理資料整理成冊，編制詳細的資料清單，一式兩份，雙方簽字確認。雙方在約定的時間和地點進行資料交接，甲方將資料移交給乙方，乙方對資料進行核對、簽收。3.設施設備移交甲方組織專業技術人員對安全管理設施設備進行全面檢查、調試，確保設施設備正常運行。填寫設施設備移交清單，詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、購置時間、維修保養記錄等信息，一式兩份，雙方簽字確認。雙方按照移交清單進行設施設備現場交接，乙方對設施設備進行逐一驗收，接收后在清單上簽字。4.人員移交甲方組織安全管理工作人員與乙方進行面對面交接，介紹工作內容、流程和注意事項。工作人員提交個人工作物品、工具等，填寫人員移交清單，一式兩份，雙方簽字確認。乙方對接收的工作人員進行工作安排和培訓，確保其盡快熟悉工作環境和職責。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安全管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供安全管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致物業區域發生安全事故或造成甲方經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補