父子房屋置換合同范本?甲方（父親）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為滿足雙方居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就父子間房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方提供置換的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施]，附屬設施詳細情況如下：車庫：位于[車庫位置]，面積為[X]平方米，具備[車庫類型，如電動卷簾門、獨立水電等具體情況]。車位：編號為[車位號]，位于[小區(qū)內(nèi)具體車位位置]。儲物間：位于[儲物間位置]，面積為[X]平方米，內(nèi)部情況為[儲物間內(nèi)部裝修及設施情況，如墻面地面狀況、是否有貨架等]。（二）乙方提供置換的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施]，附屬設施詳細情況如下：車庫：位于[車庫位置]，面積為[X]平方米，具備[車庫類型，如電動卷簾門、獨立水電等具體情況]。車位：編號為[車位號]，位于[小區(qū)內(nèi)具體車位位置]。儲物間：位于[儲物間位置]，面積為[X]平方米，內(nèi)部情況為[儲物間內(nèi)部裝修及設施情況，如墻面地面狀況、是否有貨架等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付置換房屋及附屬設施。對置換過程中涉及的房屋相關(guān)問題進行咨詢和了解。2.義務保證甲方房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋置換手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照合同約定的時間和條件，騰空并交付甲方房屋。在交付前，負責處理甲方房屋內(nèi)的原有物品及相關(guān)租賃關(guān)系（如有），并保證交付時房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。自本合同簽訂之日起至房屋置換手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對甲方房屋進行裝修、改造、拆除附屬設施等影響房屋原狀的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付置換房屋及附屬設施。對置換過程中涉及的房屋相關(guān)問題進行咨詢和了解。2.義務保證乙方房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋置換手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照合同約定的時間和條件，騰空并交付乙方房屋。在交付前，負責處理乙方房屋內(nèi)的原有物品及相關(guān)租賃關(guān)系（如有），并保證交付時房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。自本合同簽訂之日起至房屋置換手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對乙方房屋進行裝修、改造、拆除附屬設施等影響房屋原狀的行為。三、房屋置換價格及差價處理（一）房屋置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋與乙方房屋的置換價格相等，均為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）差價處理若雙方房屋存在市場價值差異導致差價，雙方同意互不找補差價。但因一方原因?qū)е路课葜脫Q無法完成或合同解除的，責任方應按照對方房屋市場價值與本合同約定置換價格的差額向?qū)Ψ街Ц堆a償款。四、房屋交付時間及方式（一）交付時間雙方應在本合同生效后[X]日內(nèi)完成房屋交付。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應按照房屋置換價格的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋置換價格的[X%]支付違約金。（二）交付方式1.實地交付：雙方應在約定的交付時間，共同前往房屋所在地進行實地交付。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.資料交付：乙方應在交付房屋的同時，向甲方交付與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、物業(yè)合同等。甲方應在交付房屋的同時，向乙方交付與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、物業(yè)合同等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲的，每逾期一日，違約方應按照房屋置換價格的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋置換價格的[X%]支付違約金。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付甲方房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋置換價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自對甲方房屋進行裝修、改造、拆除附屬設施等影響房屋原狀的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復房屋原狀，并按照房屋置換價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋置換價格的[X%]支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付乙方房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。乙方應在甲方解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋置換價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自對乙方房屋進行裝修、改造、拆除附屬設施等影響房屋原狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，并按照房屋置換價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋置換價格的[X%]支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二