魚(yú)塘果樹(shù)租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將魚(yú)塘及果樹(shù)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及范圍1.魚(yú)塘：甲方將位于[魚(yú)塘詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的魚(yú)塘出租給乙方。該魚(yú)塘水源充足，水質(zhì)良好，周邊環(huán)境適宜水產(chǎn)養(yǎng)殖。2.果樹(shù)：魚(yú)塘周邊種植有[果樹(shù)品種及數(shù)量]的果樹(shù)，包括但不限于[列舉主要果樹(shù)品種]，果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，具備一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如因市場(chǎng)行情等因素確需調(diào)整租金，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、政策調(diào)整等不可抗力因素需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供魚(yú)塘的水源供應(yīng)，保證水質(zhì)符合水產(chǎn)養(yǎng)殖要求，但因乙方原因?qū)е滤次廴净蚱渌麊?wèn)題除外。協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身過(guò)錯(cuò)引發(fā)的糾紛除外。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違約行為時(shí)除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)魚(yú)塘及果樹(shù)，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且改造建設(shè)不得損害租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，有權(quán)要求甲方協(xié)助修復(fù)或采取其他合理措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途，不得對(duì)魚(yú)塘及果樹(shù)進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間魚(yú)塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、魚(yú)苗投放、疾病防治等，保證水產(chǎn)養(yǎng)殖的正常進(jìn)行。同時(shí)，負(fù)責(zé)果樹(shù)的日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保果樹(shù)的生長(zhǎng)和結(jié)果。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、魚(yú)苗費(fèi)、飼料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃標(biāo)的物交還等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具