轉(zhuǎn)租合同無效退租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體租賃房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了轉(zhuǎn)租合同，但該轉(zhuǎn)租合同被認定無效，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體租賃房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作[約定的租賃用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租合同無效情況說明甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同因[具體無效原因，如未經(jīng)原出租人同意等]，已被相關(guān)法律認定為無效。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并返還該房屋。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實有效的房屋權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)租相關(guān)文件，確保乙方在簽訂轉(zhuǎn)租合同時了解房屋真實情況。在乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還房屋后，應(yīng)及時退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定騰空并返還房屋后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)對甲方提供的房屋權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)租相關(guān)文件進行查閱核實。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的退租時間內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。騰空房屋時，乙方應(yīng)清理并搬走其在該房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器、個人物品等。如乙方未在約定時間內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。應(yīng)負責結(jié)清在租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。如乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。在返還房屋時，應(yīng)確保房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生等符合正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在返還房屋前向甲方提交房屋設(shè)施設(shè)備清單，并與甲方共同進行驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償或在甲方同意的情況下進行修復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施拆除或損壞。如乙方擅自拆除或損壞，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格進行賠償。四、退租時間及租金、押金處理1.退租時間：乙方應(yīng)于[具體退租日期]前騰空并返還該房屋。2.租金結(jié)算經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金至[截止日期]，共計[X]元。扣除乙方實際使用期間的租金[X]元（按照每日租金[X]元計算，自[起始租賃日期]至[退租日期]），剩余租金為[X]元。甲方應(yīng)于乙方騰空并返還房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。3.押金處理：乙方在租賃期間向甲方支付押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)于乙方騰空并返還房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。如乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)金額的押金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時退還剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金的[X%]支付違約金，同時騰空并返還房屋。乙方還應(yīng)承擔甲方因收回房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未結(jié)清費用金額的[X%]支付違約金，同時結(jié)清所有費用。4.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格進行賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等）由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不