餐飲廠房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[廠房具體地址]的餐飲廠房（以下簡稱"該廠房"），買受人有意購買該廠房用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為餐飲經(jīng)營，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述廠房目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。4.附屬設(shè)施：隨廠房一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求買受人按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該廠房，且該廠房未被查封、抵押、租賃等任何權(quán)利受限的情況。若因出賣人原因?qū)е略搹S房存在權(quán)利瑕疵，影響買受人正常使用和處分的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向買受人提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助買受人辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人接收的廠房不存在任何權(quán)利糾紛或潛在糾紛。若因出賣人未妥善處理導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助買受人辦理該廠房相關(guān)的水、電、氣、消防等過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。在接收廠房后，有權(quán)按照合同約定對廠房進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元，定金在買受人支付首期購房款時(shí)抵作價(jià)款。在廠房交付時(shí)，按照合同約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，并要求出賣人限期整改。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。若因買受人原因?qū)е聫S房損壞或存在安全隱患的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首期購房款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款：買受人應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。3.付款賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]買受人應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。若因買受人原因未將款項(xiàng)支付至指定賬戶，導(dǎo)致出賣人未能按時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由買受人承擔(dān)。四、廠房交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)：在該廠房所在地[具體地址]進(jìn)行交付。3.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能夠正常使用，包括但不限于消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等運(yùn)行正常。廠房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。4.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的交付狀況，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在確認(rèn)書中注明，并由出賣人負(fù)責(zé)限期整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.資料提供：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料。如因一方未及時(shí)提供資料導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤的，責(zé)任由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)出賣人應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)繼續(xù)賠償買受人的全部損失。若出賣人交付的廠房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在買受人指定的合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)扣除相應(yīng)的購房款作為違約金，并要求出賣人承擔(dān)因整改給買受人造成的全部損失。若出賣人隱瞞該廠房存在權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知與該廠房有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。同時(shí)，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)出賣人應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得廠房產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)繼續(xù)賠償出賣人的全部損失。若買受人在廠房交付時(shí)未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或無故拒絕接收廠房，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。同時(shí)，自出賣人通知的交付之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任仍由買受人承擔(dān)。若買受人擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的全部損失。若買受人拒絕履行，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。若買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若因買受人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已交付的廠房及附屬設(shè)施、賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律