購買居住用房借款協議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的居住用房（以下簡稱"該房屋"），因資金不足，特向甲方借款。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方借款購買該房屋事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途僅限于購買上述約定的居住用房，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個月，自甲方實際放款之日起計算。借款到期后，乙方應按時足額償還借款本息。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式乙方應按照以下方式還款：1.還款計劃：乙方應在借款期限屆滿前[X]天內，將全部借款本金一次性足額償還至甲方指定的銀行賬戶。2.還款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及相關費用。2.甲方應按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。3.甲方應保守乙方的個人隱私及與借款相關的商業秘密，但法律法規另有規定或因司法、行政機關要求的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用借款資金。2.乙方應按照本協議約定的還款方式和時間按時足額償還借款本金及相關費用。3.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與借款相關的資料，并保證其真實性和合法性。4.在借款期限內，乙方應妥善保管該房屋，并按照法律法規及相關規定使用和維護該房屋，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。如因乙方擅自處分該房屋導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應配合甲方辦理與借款相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。六、房屋相關事宜（一）房屋購買1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款項。2.乙方應確保《房屋買賣合同》的真實性、合法性和有效性，并及時將合同副本提供給甲方備案。（二）房屋產權及抵押1.乙方應確保在借款期限內，該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。2.在借款期限內，未經甲方書面同意，乙方不得辦理該房屋的產權過戶手續。3.為確保甲方債權的實現，乙方同意以該房屋為本次借款提供抵押擔保，并在本協議簽訂后的[X]個工作日內，與甲方辦理房屋抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。（三）房屋交付與使用1.乙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和條件接收房屋，并妥善使用和保管該房屋。2.乙方應承擔該房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及相關費用，每逾期一天，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照未償還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。如因乙方擅自改變借款用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定辦理房屋抵押登記手續或未經甲方書面同意擅自處分該房屋，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方債權無法實現的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方提供的個人信息或與借款相關的資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一天，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。