物業(yè)公司合伙合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意共同經(jīng)營物業(yè)公司，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙合同：一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、互利、公平、公正的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，打造具有良好口碑和市場競爭力的物業(yè)公司。二、合伙經(jīng)營項目和范圍1.合伙經(jīng)營項目：成立[物業(yè)公司名稱]，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等各類物業(yè)的管理與維護。2.服務(wù)范圍物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱與供冷系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清掃保潔、垃圾分類處理等。綠化養(yǎng)護管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。秩序維護管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、車輛停放管理等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)檔案管理、客戶投訴處理、社區(qū)文化活動組織等。三、合伙期限合伙期限為[X]年，自本合同簽訂之日起計算。合伙期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.其他約定雙方應(yīng)按照上述約定按時足額出資，逾期未出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向其他合伙人支付違約金。合伙人的出資為共有財產(chǎn)，由雙方共同管理和使用，未經(jīng)全體合伙人一致同意，不得擅自處分。五、利潤分配和虧損分擔1.利潤分配按照各自的合伙份額分配年度利潤。在每個會計年度結(jié)束后，由雙方共同委托的會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計，根據(jù)審計結(jié)果計算年度凈利潤，并按照合伙份額進行分配。利潤分配時間為審計報告出具后的[X]日內(nèi)，將應(yīng)分配的利潤支付至各合伙人指定的銀行賬戶。2.虧損分擔合伙經(jīng)營期間如發(fā)生虧損，雙方按照各自的合伙份額分擔虧損。任何一方不得以其出資以外的財產(chǎn)承擔合伙債務(wù)，如一方以其出資以外的財產(chǎn)承擔了合伙債務(wù)，有權(quán)向其他合伙人追償。六、合伙人的權(quán)利和義務(wù)1.合伙人的權(quán)利有權(quán)了解合伙經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，查閱合伙賬目和財務(wù)報表。有權(quán)按照本合同約定的比例分配利潤、分擔虧損。有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策和管理，對重大事項享有平等的表決權(quán)。有權(quán)推薦和聘任公司管理人員，決定員工的薪酬待遇等事項。有權(quán)監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，提出意見和建議。在合伙終止后，有權(quán)按照本合同約定分得合伙財產(chǎn)。2.合伙人的義務(wù)遵守本合同的約定，履行出資義務(wù)，不得擅自抽回出資。按照誠實信用原則，認真履行合伙事務(wù)，維護合伙組織的利益和聲譽。未經(jīng)全體合伙人一致同意，不得從事與合伙業(yè)務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)。不得泄露合伙組織的商業(yè)秘密和客戶信息。積極協(xié)助其他合伙人開展合伙業(yè)務(wù)，提供必要的支持和幫助。按照法律規(guī)定和合同約定，承擔合伙經(jīng)營過程中的法律責任和義務(wù)。七、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.執(zhí)行方式由雙方共同推舉[具體負責人姓名]作為合伙事務(wù)的執(zhí)行人，全面負責物業(yè)公司的日常經(jīng)營管理工作。合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向合伙人匯報合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，接受合伙人的監(jiān)督和檢查。2.重大事項決策下列事項為合伙經(jīng)營中的重大事項，需經(jīng)全體合伙人一致同意：改變合伙經(jīng)營范圍、主要經(jīng)營場所的地點。處分合伙的不動產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓或者處分合伙的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利。以合伙組織名義為他人提供擔保。聘任合伙人以外的人擔任合伙組織的經(jīng)營管理人員。增加或者減少對合伙組織的出資。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或者部分財產(chǎn)份額。合伙組織的分立、合并。修改本合同。其他涉及合伙組織根本利益的重大事項。除上述重大事項外，其他事項由合伙事務(wù)執(zhí)行人按照本合同約定和合伙組織的經(jīng)營需要自行決定，但應(yīng)及時向其他合伙人通報決策情況。八、入伙、退伙1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議簽訂后，新合伙人按照本合同約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)，享有相應(yīng)的合伙權(quán)利，承擔相應(yīng)的合伙義務(wù)。2.退伙合伙人退伙，應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔連帶責任。有下列情形之一的，合伙人當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)。法律規(guī)定或者本合同約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)。因故意或者重大過失給合伙組織造成重大損失。執(zhí)行合伙事務(wù)時有不正當行為。發(fā)生本合同約定的其他事由。對合伙人的除名決議應(yīng)當書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起[X]日內(nèi)，向人民法院起訴。九、違約責任1.合伙人未按照本合同約定履行出資義務(wù)、利潤分配義務(wù)、虧損分擔義務(wù)或者其他義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他合伙人因此遭受的損失。2.合伙人違反本合同約定，從事與合伙業(yè)務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)或者泄露合伙組織的商業(yè)秘密和客戶信息的，應(yīng)當立即停止違約行為，并向合伙組織支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給合伙組織造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。3.合伙事務(wù)執(zhí)行人違反本合同約定或者合伙組織的決策程序，擅自決定重大事項，給合伙組織造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任，并向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者給其他合伙人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補