海濱場地出租轉讓協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[海濱場地具體地址]的海濱場地（以下簡稱"該場地"），愿意將其出租或轉讓給乙方使用，乙方愿意承租或受讓該場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該海濱場地位于[詳細地理位置]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.場地現狀甲方應確保交付給乙方的場地現狀符合本協議約定。場地目前的狀況為[詳細描述場地現有設施、地貌、周邊環境等情況]。3.用途乙方租賃/受讓該場地的用途為[明確約定的使用用途，如海濱浴場經營、海濱休閑度假設施建設等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃/轉讓期限1.租賃/轉讓起始日期：本協議租賃/轉讓期限自[起始日期]起計算。2.租賃/轉讓終止日期：租賃/轉讓期限至[終止日期]止，共計[X]年/月。3.續租/優先受讓權租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。轉讓協議履行完畢后，乙方在同等條件下享有優先受讓權。如需續租/受讓，乙方應在租賃/轉讓期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款租金/轉讓價款為每年/一次性人民幣[X]元（大寫：__________________）。租金/轉讓價款的調整：租賃/轉讓期限內，租金/轉讓價款[是否調整及調整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增等]。2.支付方式租金支付：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金應在本協議簽訂之日起[X]日內支付人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。轉讓價款支付：乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元（大寫：__________________），定金在協議履行完畢后抵作轉讓價款。剩余轉讓價款應在[具體支付期限]前一次性支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/轉讓價款。監督乙方按照約定使用場地。在租賃/轉讓期限內，如遇政府征收、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務確保對該場地擁有合法的出租/轉讓權，保證場地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃/轉讓期限開始前，將場地交付給乙方使用，并確保場地符合約定的交付條件。負責辦理與場地租賃/轉讓相關的手續（如需），并承擔相應費用。協助乙方解決場地使用過程中遇到的與周邊環境、相鄰關系等有關的問題。按照國家法律法規及本協議約定，履行相關的通知、協助等義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，按照約定使用場地。對場地進行合理的裝修、改造（需經甲方書面同意）。在租賃/轉讓期限屆滿或本協議提前解除時，有權要求甲方按照約定返還已支付的租金/轉讓價款（如有剩余）及押金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款。按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施。負責場地的日常維護、保養，承擔因乙方使用不當造成的場地及附屬設施損壞的修復費用。在租賃/轉讓期限內，依法經營，遵守國家法律法規及當地相關規定，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和費用。未經甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借或轉讓給第三方。在租賃/轉讓期限屆滿或本協議提前解除時，按照約定將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方。五、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________）。2.押金用途：用于擔保乙方按照本協議約定履行義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金或賠償損失。3.押金退還：在租賃/轉讓期限屆滿或本協議提前解除，且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。六、場地維修與保養1.甲方維修責任租賃/轉讓期限內，場地及附屬設施的主體結構維修由甲方負責，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修責任乙方負責場地及附屬設施的日常維修、保養，確保場地及附屬設施處于良好的使用狀態。如乙方發現場地及附屬設施存在問題，應及時通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付場地或交付的場地不符合約定條件，應按照租金/轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金/轉讓價款及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借或轉讓場地給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定將場地及附屬設施完好無損地返還給甲方，應按照場地及附屬設施的評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方為恢復場地原狀所支出的全部費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。