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文檔簡介
解除租賃合同三方協議書?甲方(出租方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________乙方(承租方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________丙方(第三方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯系地址:________________聯系電話:________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了租賃合同(合同編號:______),約定甲方將位于______(標的物詳細地址)的房屋/場地/設備等(以下簡稱"租賃物")出租給乙方使用,租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現經三方友好協商,一致同意提前解除上述租賃合同,并達成如下協議:一、租賃物基本情況1.房屋:該房屋位于______,建筑面積為______平方米,結構為______,房屋用途為______,附屬設施包括但不限于水、電、氣、通訊等設備設施及裝修裝飾。2.場地:該場地位于______,面積為______平方米,場地用途為______,場地內配備有______等設施。3.設備:設備名稱及型號為______,數量為______,購置時間為______,設備狀況良好,乙方在租賃期間正常使用。二、解除租賃合同的原因三方經協商一致,同意因以下原因提前解除租賃合同:1.乙方經營策略調整,不再需要繼續租賃該租賃物。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素,導致租賃物無法正常使用。3.其他原因:______________________三、解除時間本協議生效之日起,租賃合同即行解除。乙方應在______日內騰空租賃物,并將租賃物交還給甲方。四、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定騰空并交還租賃物。有權監督乙方對租賃物的使用情況,如發現乙方有違反租賃合同約定的行為,有權要求乙方改正。有權要求乙方支付本協議約定的各項費用。2.義務負責向乙方提供租賃物的相關產權證明或合法使用證明。按照租賃合同約定,對租賃物進行正常的維修和保養,確保租賃物符合安全使用標準。在租賃物交付乙方使用前,負責處理租賃物上的原有物品及遺留問題。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照租賃合同約定提供租賃物。在租賃期間,有權按照租賃合同約定對租賃物進行正常使用和收益。有權要求甲方協助解決租賃物使用過程中出現的問題。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交還租賃物,確保租賃物原狀歸還甲方。負責租賃期間租賃物的日常維護和保養,因乙方使用不當造成租賃物損壞的,乙方應負責修復或賠償。按照租賃合同約定及本協議約定,按時足額支付租金、押金及其他費用。在租賃物交還甲方前,負責清理租賃物內的物品和垃圾,保持租賃物整潔。丙方權利義務1.權利有權要求甲乙雙方按照本協議約定履行各自的義務。如甲乙雙方發生爭議,丙方有權協助調解。2.義務協助甲乙雙方辦理租賃合同解除的相關手續。按照本協議約定,提供必要的證明或協助。五、租金及費用結算1.乙方應在本協議生效之日起______日內,向甲方支付截至租賃合同解除之日的租金共計______元(大寫:______元整)。2.乙方在租賃期間繳納的押金共計______元(大寫:______元整),甲方應在乙方騰空并交還租賃物且經甲方驗收合格后的______日內,如數退還乙方。3.乙方應支付租賃期間產生的水電費、物業費、取暖費等其他費用,具體金額以實際發生為準,乙方應在本協議生效之日起______日內結清。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務,給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交還租賃物,每逾期一日,應按照租金總額的____%向甲方支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權采取措施收回租賃物,并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金及其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金;逾期超過____日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付全部未支付費用及違約金。4.若丙方未按照本協議約定履行義務,給甲乙雙方造成損失的,丙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議,由三方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______年____月____日丙方(簽字/蓋章):_____________
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