物業代理招商傭金協議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[物業具體名稱及詳細地址]的物業資源，有意通過乙方進行招商活動，乙方具備專業的招商代理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業代理招商事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述物業情況1.甲方委托乙方代理招商的物業為[物業具體名稱]，位于[物業詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，其中可招商面積為[X]平方米。該物業的類型為[商業/寫字樓/工業園區等具體類型]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如停車場、電梯、消防設施等]。2.物業現狀：[描述物業目前的裝修情況、使用狀態等]招商目標1.乙方應按照甲方要求，積極尋找符合以下條件的租戶：行業類型：[明確目標行業，如餐飲、零售、科技企業等]經營規模：[根據物業情況和甲方期望，設定租戶經營規模的要求，如年營業額不低于[X]元、員工人數不少于[X]人等]其他特殊要求（如有）：[如特定品牌要求、環保要求等]2.乙方需在協議約定的期限內，成功引進[X]家符合上述條件的租戶入駐該物業，且入駐率達到[X]%以上。服務內容1.市場調研與分析乙方負責對目標市場進行全面深入的調研，包括但不限于同類型物業的租金水平、空置率、租戶需求、市場競爭狀況等，并定期向甲方提供詳細的市場調研報告。根據市場調研結果，結合甲方物業實際情況，為甲方制定合理的招商策略和租金定價方案。2.招商推廣乙方制定并執行針對甲方物業的招商推廣計劃，包括但不限于制作招商宣傳資料（如宣傳冊、海報、視頻等）、參加各類招商展會、利用網絡平臺進行推廣、拓展招商渠道等，以提高物業的知名度和影響力，吸引潛在租戶。乙方負責接待潛在租戶的咨詢、考察和洽談工作，向租戶介紹物業的優勢和特點，解答租戶的疑問，并安排實地看房。3.租戶篩選與談判乙方按照甲方設定的招商目標和租戶條件，對潛在租戶進行嚴格篩選，確保引進的租戶符合甲方要求。在與租戶談判過程中，乙方代表甲方與租戶就租賃條款（如租金、租賃期限、押金、租金遞增方式、物業管理費等）進行協商，爭取最優的租賃條件，并及時向甲方匯報談判進展情況。4.合同簽訂與執行協助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規要求。在租賃合同履行期間，乙方負責協調甲方與租戶之間的關系，處理租賃過程中出現的問題，如租金催繳、物業維修等，保障租賃活動的順利進行。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權審核乙方與租戶簽訂的租賃合同條款，對不符合甲方利益的條款提出修改意見。在乙方未能按照協議約定完成招商任務或存在違約行為時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業相關資料，包括但不限于物業產權證明、規劃圖紙、現狀照片等，以便乙方開展招商工作。協助乙方辦理與招商相關的手續，如提供授權委托書、協助乙方與相關部門溝通協調等。按照協議約定向乙方支付招商傭金。負責物業的日常維護和管理工作，確保物業符合正常使用條件，不因物業問題影響招商工作的進行。乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取招商傭金。在招商過程中，有權根據市場情況和實際需要，自主制定招商推廣方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以保障招商工作的順利開展。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠實守信地履行招商代理職責，維護甲方的合法權益。按照本協議約定的招商目標、服務內容和工作標準，積極開展招商工作，努力完成招商任務。定期向甲方匯報招商工作進展情況，包括潛在租戶信息、談判情況、合同簽訂情況等，及時反饋招商過程中出現的問題和解決方案。對在招商過程中知悉的甲方商業秘密和租戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在與租戶簽訂租賃合同前，應將合同草本提交甲方審核，經甲方書面同意后，方可與租戶簽訂正式合同。協助甲方處理與租戶之間的租賃糾紛，積極維護甲方的聲譽和利益。三、招商傭金及支付方式招商傭金標準1.乙方成功引進符合甲方要求的租戶入駐物業后，甲方按照以下標準向乙方支付招商傭金：對于租賃面積在[X]平方米以下（含[X]平方米）的租戶，甲方按照該租戶首年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。對于租賃面積超過[X]平方米的租戶，甲方按照超出部分租賃面積首年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。2.若租戶的租賃期限超過[X]年，甲方將按照每年租金總額的一定比例，在租賃期限內逐年向乙方支付傭金，具體比例為：第2年：首年租金總額的[X]%第3年：首年租金總額的[X]%......第[X]年：首年租金總額的[X]%支付條件1.乙方與租戶簽訂的租賃合同生效且租戶按照合同約定支付首筆租金及押金后，甲方在收到乙方提供的有效發票后的[X]個工作日內，向乙方支付首年招商傭金的[X]%。2.剩余招商傭金按照租賃期限逐年支付，在每年租戶支付租金后的[X]個工作日內，甲方在收到乙方提供的有效發票后，向乙方支付當年應支付的招商傭金。支付方式甲方以銀行轉賬方式將招商傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付招商傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成招商工作對應的全部傭金及違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方招商工作受到影響或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的招商目標、服務內容和工作標準完成招商任務，乙方應按照未完成招商面積對應的預計租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在招商過程中存在欺詐行為、泄露甲方商業秘密或租戶信息等違約行為，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方已收取的招商傭金應予以退還。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的招商任務完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，