油田房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就油田房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[油田具體位置及詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[房屋面積測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。小區配套設施包括但不限于[描述小區內的配套設施，如綠化、停車位、物業服務用房等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付給出賣人。買受人選擇分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節點]，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，買受人支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。買受人應在銀行審批通過貸款后[X]日內，支付首付款人民幣[X]元整給出賣人。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額。銀行貸款金額人民幣[X]元整由銀行直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。買受人應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如因買受人原因導致銀行貸款未能按時足額發放或發放金額不足，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內以現金方式補足差額部分，并按照本合同約定承擔違約責任。三、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋進行處分。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，出賣人應承擔因此給買受人造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件向買受人交付房屋。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行協助義務。辦理產權登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、整改，確保房屋符合正常使用條件。因出賣人原因導致房屋存在質量問題，出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。向買受人如實告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋的使用年限、質量狀況、周邊環境等。（二）買受人權利與義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及小區管理規約。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。接受出賣人按照本合同約定交付的房屋，并在房屋交付時進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極配合出賣人提供相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行自身義務。辦理產權登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。遵守小區管理規約，按時繳納物業服務費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因出賣人原因導致交付延遲，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。2.交付條件：房屋經竣工驗收合格。房屋達到本合同約定的裝修及配套設施標準。出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：出賣人應提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續。買受人在接到通知后，應在約定的交付時間前往房屋所在地辦理交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如買受人在約定的交付時間未辦理交付手續，且無正當理由的，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，房屋毀損、滅失的風險自交付之日起由買受人承擔。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。如出賣人所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人還應承擔賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。如買受人在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋受損或存在安全隱患的，買受人應負責恢復原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權登記手續，導致未能在規定時間內取得房屋產權證書的，買受人應承擔相應責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩