轉讓土地房屋出售協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地土地位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。土地現狀為[描述土地目前的開發程度、平整情況等]。2.房屋房屋建筑面積為[X]平方米，共計[X]層，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述房屋內部裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定，標的物的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]日內，向乙方提供標的物的相關產權證書、土地資料等文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。乙方在辦理完產權過戶手續，取得新的產權證書之日起[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。義務保證對標的物擁有合法的所有權和處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得標的物的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供標的物的真實、準確、完整的產權證書、土地資料等文件，并協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、配合乙方到相關部門辦理手續等。辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門要求甲方承擔的稅費或其他費用，甲方應按照法律法規的規定及時繳納，不得推諉。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管標的物，不得擅自對標的物進行改建、擴建、拆除等影響標的物價值的行為。如因甲方擅自行為導致標的物價值減少的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方支付完所有轉讓款后，按照本協議約定的時間和方式將標的物交付給乙方。交付時，應確保標的物的現狀與本協議簽訂時一致，如存在質量問題或其他瑕疵，應及時告知乙方并承擔相應的修復或賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件并協助辦理產權過戶手續。在支付完所有轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定交付標的物。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行承擔辦理產權過戶手續過程中所需繳納的各項稅費，并按照法律法規的規定及時繳納。在接收標的物后，應按照標的物的現狀合理使用，不得擅自改變標的物的用途、結構等。如因乙方擅自行為導致標的物價值減少或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、標的物交付1.甲方應在乙方支付完所有轉讓款后的[X]日內，將標的物交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現場交接、公證交接等]。2.交付時，雙方應共同對標的物進行驗收，制作驗收清單。如發現標的物存在質量問題或其他瑕疵，乙方應在驗收時當場提出，甲方應按照本協議約定承擔相應的責任。3.自標的物交付之日起，標的物的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.甲方應積極協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，確保在本協議簽訂后的[X]日內完成產權過戶登記。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.如因政府政策調整、不可抗力等原因導致產權過戶手續無法在約定時間內完成的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致延誤的，甲方應承擔相應的責任；如因乙方原因導致延誤的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.如甲方違反本協議約定，未按時提供相關文件、協助辦理產權過戶手續或交付標的物的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如乙方違反本協議約定，未按時支付定金或轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定，擅自改變標的物的用途、結構等，應按照標的物評估價值的[X%]向對方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協