經(jīng)濟(jì)房屋買賣合同范本?合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于[X]層[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米。（房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋性質(zhì)：該房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房，甲方已按照國家及地方有關(guān)規(guī)定取得經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格，并已按照規(guī)定繳納相關(guān)款項。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付使用前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。三、交房期限及條件1.交房期限：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到交付使用條件，包括但不限于水、電、氣、通信、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交房期限和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的性質(zhì)、用途或轉(zhuǎn)讓給不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的第三方。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方交付符合條件的房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)自逾期之日起按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的規(guī)定，在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]年內(nèi)不得上市交易。如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未能按照本合同約定的交房期限和條件交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)自逾期之日起按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)自逾期之日起按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份