繼承房產分割遺產協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確該房產的分割事宜，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產詳情該房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為______平方米，房產證號為[具體房產證號碼]。該房產系[被繼承人姓名]于[購買時間]購買，購買價格為______元。二、雙方身份及與被繼承人關系甲方系[被繼承人姓名]的[具體關系，如兒子/女兒等]；乙方系[被繼承人姓名]的[具體關系，如兒子/女兒等]。甲乙雙方作為[被繼承人姓名]的法定繼承人，對該房產享有繼承權利。三、房產分割方式及具體內容經甲乙雙方協商一致，同意對該房產進行如下分割：1.甲方分得部分：甲方獲得該房產的[具體份額，如三分之一等]產權，即從該房產的[具體方位描述，如東南向臥室及相連的衛生間等]至[具體方位描述，如客廳東側墻壁為界等]的部分。該部分房產面積為______平方米，價值為______元。2.乙方分得部分：乙方獲得該房產的[具體份額，如三分之二等]產權，即從該房產的[具體方位描述，如客廳西側墻壁為界等]至[具體方位描述，如西北向臥室及相連的衛生間等]的部分。該部分房產面積為______平方米，價值為______元。四、權利與義務1.甲方權利義務：權利：甲方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產份額。甲方有權要求乙方協助辦理其所分得房產份額的產權變更登記手續。義務：甲方應按照本協議約定妥善保管其所分得的房產，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋價值的行為。甲方在使用該房產過程中應遵守法律法規及小區物業管理規定，承擔相應的物業費、水電費等費用。甲方在處分其所分得房產份額時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.乙方權利義務：權利：乙方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產份額。乙方有權要求甲方協助辦理其所分得房產份額的產權變更登記手續。義務：乙方應按照本協議約定妥善保管其所分得的房產，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋價值的行為。乙方在使用該房產過程中應遵守法律法規及小區物業管理規定，承擔相應的物業費、水電費等費用。乙方在處分其所分得房產份額時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優先購買權。五、產權變更登記甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[具體期限，如30日等]內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產份額的變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[具體承擔方，如甲乙雙方各自承擔其所分得份額的變更登記費用等]承擔。若因一方原因導致未能在規定期限內辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、房產交付本協議生效后，甲乙雙方應在[具體期限，如10日等]內進行房產交付。交付方式為[具體交付方式，如實地交接等]，雙方應共同對所分得的房產進行查驗，確認無誤后簽署房產交付確認書。交付前，房產的水電費、物業費等相關費用由[被繼承人姓名的遺產或其他約定方]承擔；交付后，各自承擔其所分得房產份額的相關費用。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行其義務，應向對方支付違約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分其所分得的房產份額，導致另一方權益受損的，擅自處分方應按照該房產份額價值的[具體比例，如50%等]向對方支付賠償金，并應將擅自處分行為所獲得的全部收益返還給對方。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（