茶樓解除租賃合同范本?合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________一、租賃標的物及服務具體描述1.茶樓位置甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓出租給乙方使用。該茶樓建筑面積為[X]平方米，包括茶樓的營業區域、包房、儲物間、衛生間等所有相關附屬設施所在空間。2.茶樓設施設備茶樓內配備有齊全的桌椅、茶具、空調、音響設備、照明設施、收銀系統等營業所需設備設施（設備設施清單見附件一）。茶樓的裝修風格為[具體裝修風格]，墻面、地面、天花板等裝修狀況良好，乙方應按照租賃時的現狀正常使用，不得擅自破壞原有裝修。3.服務內容乙方租賃該茶樓用于經營茶樓業務，包括但不限于提供茶飲、茶點、棋牌等休閑娛樂服務，同時需按照行業規范和甲方要求提供優質的顧客服務，維護茶樓的良好形象和聲譽。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付以先付后用為原則，每月支付一次。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對茶樓的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證租賃標的物符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將茶樓及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責茶樓主體結構的維修保養，保證乙方的正常使用。如因甲方原因導致茶樓出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與茶樓經營相關的手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物及附屬設施設備，進行茶樓的正常經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對茶樓進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，但可移動的設備設施除外。乙方有權在租賃標的物上懸掛合法的經營標識和廣告，但不得影響茶樓整體外觀和其他租戶的正常經營。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營茶樓業務，遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用租賃標的物及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性使用。如因乙方原因造成茶樓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應妥善保管茶樓內的財物，做好防火、防盜、防潮等安全防范工作。租賃期間，如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環保要求經營茶樓，控制噪音、油煙等污染，不得影響周邊居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證其完好無損。乙方應負責清理茶樓內的物品，恢復租賃前的原狀。五、合同解除1.協商一致解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。具體情形包括但不限于：甲方未按照本合同約定交付租賃標的物或提供必要協助，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的；甲方交付的租賃標的物不符合約定，嚴重影響乙方正常經營，經乙方要求后在合理期限內仍未修復或更換的；乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的；乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行損壞性使用，經甲方要求后在合理期限內仍未改正的；乙方利用租賃標的物從事違法違規活動，經相關部門責令整改后仍未停止的。3.解除程序合同解除方應提前[X]天書面通知對方，并在通知中明確解除合同的原因及具體解除日期。通知送達對方后，本合同即行解除。雙方應按照合同解除后的相關約定辦理交接手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付租賃標的物或提供必要協助，致使乙方不能正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方交付的租賃標的物不符合約定，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。如因甲方原因導致乙方經營受到嚴重影響，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行損壞性使用的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。乙方利用租賃標的物從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還租賃標的物或未清理茶樓內物品、恢復原狀的，應按照每日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此而支出的清理費用等合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與