小區(qū)庫房消防管理制度一、總則（一）目的為加強小區(qū)庫房消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于小區(qū)內(nèi)所有庫房，包括但不限于物業(yè)庫房、業(yè)主自管庫房等。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰主管，誰負責(zé)。3.確保安全，方便使用。二、庫房消防管理職責(zé)（一）庫房管理部門職責(zé)1.負責(zé)庫房日常消防安全管理工作，制定并落實庫房消防安全管理制度。2.定期組織庫房管理人員進行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.對庫房消防設(shè)施、器材進行定期檢查、維護，確保其完好有效。4.負責(zé)庫房內(nèi)物資的分類存放、擺放整齊，嚴禁在庫房內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改，重大火災(zāi)隱患及時報告小區(qū)物業(yè)管理部門。（二）庫房管理人員職責(zé)1.熟悉庫房內(nèi)物資的性質(zhì)、數(shù)量、分布情況，掌握庫房消防安全操作規(guī)程。2.負責(zé)庫房日常消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理火災(zāi)隱患。3.正確使用和維護庫房內(nèi)的消防設(shè)施、器材，確保其處于良好狀態(tài)。4.發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即報警，并采取有效措施進行初期火災(zāi)撲救，保護現(xiàn)場。5.協(xié)助消防部門開展火災(zāi)事故調(diào)查工作。（三）小區(qū)物業(yè)管理部門職責(zé)1.負責(zé)小區(qū)庫房消防安全工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。2.制定小區(qū)庫房消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。3.協(xié)調(diào)解決庫房消防安全管理工作中存在的問題。4.對違反庫房消防安全管理制度的行為進行糾正和處罰。三、庫房消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施配備1.庫房內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。2.消防設(shè)施的選型、安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并經(jīng)消防部門驗收合格。（二）消防器材配置1.根據(jù)庫房的面積、儲存物資的性質(zhì)等因素，合理配置滅火器、滅火器具等消防器材。2.滅火器應(yīng)定期進行檢查、維護，確保其壓力正常、藥劑有效。3.消防器材應(yīng)設(shè)置在明顯、便于取用的位置，周圍不得堆放物品。（三）消防設(shè)施與器材檢查維護1.庫房管理部門應(yīng)制定消防設(shè)施與器材檢查維護計劃，定期進行檢查、維護。2.消防設(shè)施的檢查、維護應(yīng)由專業(yè)人員進行，確保其正常運行。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進行整改，無法立即整改的應(yīng)采取臨時防護措施，并及時報告小區(qū)物業(yè)管理部門。4.消防設(shè)施與器材的檢查、維護情況應(yīng)做好記錄，并存檔備查。四、庫房消防安全管理措施（一）庫房布局與分隔1.庫房應(yīng)根據(jù)儲存物資的性質(zhì)、火災(zāi)危險性等因素進行合理布局，劃分不同的功能區(qū)域。2.庫房內(nèi)的通道應(yīng)保持暢通，嚴禁堆放雜物。3.庫房之間應(yīng)采用防火墻、防火卷簾等進行分隔，防止火災(zāi)蔓延。（二）物資存放管理1.庫房內(nèi)的物資應(yīng)分類存放，嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品與其他物資混存。2.物資應(yīng)堆放整齊，不得超高、超寬，確保通風(fēng)良好。3.對易產(chǎn)生靜電的物資，應(yīng)采取防靜電措施。（三）電氣設(shè)備管理1.庫房內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，嚴禁私拉亂接電線。2.電氣設(shè)備應(yīng)安裝漏電保護裝置，定期進行檢查、維護，確保其安全運行。3.庫房內(nèi)嚴禁使用明火，如需進行電氣焊等動火作業(yè)，應(yīng)辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。（四）火源管理1.庫房內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁使用明火照明。2.如需進行加熱、烘干等作業(yè)，應(yīng)使用符合安全要求的設(shè)備，并采取相應(yīng)的防火措施。3.對進入庫房的人員，應(yīng)進行火源檢查，嚴禁攜帶火種入庫。（五）通風(fēng)與防潮1.庫房應(yīng)保持良好的通風(fēng)，防止可燃氣體積聚。2.對易受潮的物資，應(yīng)采取防潮措施，如設(shè)置防潮墊、通風(fēng)設(shè)備等。（六）消防通道管理1.庫房周圍應(yīng)設(shè)置消防通道，確保消防車能夠順利通行。2.消防通道應(yīng)保持暢通，嚴禁堆放雜物。五、庫房消防安全檢查（一）日常巡查1.庫房管理人員應(yīng)每日對庫房進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理火災(zāi)隱患。2.巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施、器材的完好情況，物資的存放情況，電氣設(shè)備的運行情況，火源管理情況等。3.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報告庫房管理部門。（二）定期檢查1.庫房管理部門應(yīng)每月對庫房進行一次消防安全定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。2.定期檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、器材的運行情況，物資的存放情況，電氣設(shè)備的安全狀況，火源管理情況等。3.檢查人員應(yīng)填寫檢查記錄，并存檔備查。（三）專項檢查1.小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日等情況，組織開展庫房消防安全專項檢查。2.專項檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、器材的配備情況，物資的儲存情況，電氣設(shè)備的使用情況，火源管理情況等。3.對專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達整改通知書，責(zé)令限期整改。六、庫房火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急組織機構(gòu)1.成立庫房火災(zāi)應(yīng)急指揮小組，由小區(qū)物業(yè)管理部門負責(zé)人擔(dān)任組長，庫房管理部門負責(zé)人擔(dān)任副組長，成員包括庫房管理人員、保安人員等。2.應(yīng)急指揮小組下設(shè)滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、安全保衛(wèi)組、醫(yī)療救護組、后勤保障組等。（二）應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)發(fā)生時，庫房管理人員應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并報告庫房管理部門負責(zé)人和小區(qū)物業(yè)管理部門。2.庫房管理部門負責(zé)人接到報告后，應(yīng)立即啟動庫房火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急指揮小組趕赴現(xiàn)場進行指揮。3.應(yīng)急指揮小組到達現(xiàn)場后，應(yīng)迅速組織滅火行動組、疏散引導(dǎo)組等開展滅火和疏散救援工作。4.安全保衛(wèi)組負責(zé)現(xiàn)場秩序維護，設(shè)置警戒區(qū)域，防止無關(guān)人員進入。5.醫(yī)療救護組負責(zé)對受傷人員進行救治。6.后勤保障組負責(zé)提供滅火器材、物資等保障。（三）應(yīng)急處置措施1.滅火行動組應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況，選擇合適的滅火器材進行滅火。2.疏散引導(dǎo)組應(yīng)組織庫房內(nèi)人員迅速疏散，按照預(yù)定的疏散路線引導(dǎo)人員撤離到安全區(qū)域。3.安全保衛(wèi)組應(yīng)設(shè)置警戒區(qū)域，防止火災(zāi)蔓延，保護現(xiàn)場。4.醫(yī)療救護組應(yīng)及時對受傷人員進行救治，并送往附近醫(yī)院。5.后勤保障組應(yīng)及時提供滅火器材、物資等保障，確保滅火和疏散救援工作的順利進行。（四）應(yīng)急演練1.庫房管理部門應(yīng)定期組織庫房火災(zāi)應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。2.應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、應(yīng)急響應(yīng)、滅火行動、疏散引導(dǎo)、安全保衛(wèi)、醫(yī)療救護等環(huán)節(jié)。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善。七、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計劃1.庫房管理部門應(yīng)制定庫房消防安全培訓(xùn)計劃，定期組織庫房管理人員進行消防安全培訓(xùn)。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、消防設(shè)施與器材的使用方法、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。（二）培訓(xùn)方式1.培訓(xùn)方式可采用集中培訓(xùn)、現(xiàn)場演示、案例分析等多種形式。2.邀請消防部門專業(yè)人員進行授課，提高培訓(xùn)效果。（三）培訓(xùn)記錄1.庫房管理部門應(yīng)做好培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參加人員等。2.培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查。八、獎懲制度（一）獎勵1.對在庫房消防安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括榮譽證書、獎金等。（