購房行使優(yōu)先權(quán)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方租賃使用。乙方在此租賃期間，對甲方房產(chǎn)產(chǎn)生濃厚興趣，愿意在同等條件下行使購房優(yōu)先權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意在乙方租賃期滿后，乙方在同等條件下享有購買甲方房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。

二、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

三、乙方在行使購房優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)按照甲方要求支付定金，并按照甲方提供的購房流程進行操作。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿前通知乙方關(guān)于購房優(yōu)先權(quán)的相關(guān)事宜，并給予乙方充分的時間考慮是否行使優(yōu)先權(quán)。

3.甲方應(yīng)在乙方行使購房優(yōu)先權(quán)時，按照市場同類房產(chǎn)的價格和條件，提供公平的購房機會。

4.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，按照雙方協(xié)商的購房流程，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在規(guī)定時間內(nèi)決定是否行使購房優(yōu)先權(quán)。

2.乙方在行使購房優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)按照市場同類房產(chǎn)的價格和條件，以誠信原則進行購買。

3.乙方應(yīng)在決定行使購房優(yōu)先權(quán)后，按照甲方要求支付定金，并在規(guī)定時間內(nèi)履行購房合同。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的文件和證明。

5.乙方在未行使購房優(yōu)先權(quán)或未能履行購房合同的情況下，應(yīng)向甲方支付違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照市場同類房產(chǎn)的價格和條件購買其房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在同等條件下，行使購房優(yōu)先權(quán)，并享有與市場同類房產(chǎn)相同的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期滿前通知乙方關(guān)于購房優(yōu)先權(quán)的相關(guān)事宜。

2.乙方有義務(wù)在接到通知后，在規(guī)定時間內(nèi)決定是否行使購房優(yōu)先權(quán)。

3.雙方均有義務(wù)在簽訂協(xié)議后，按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

4.雙方均有義務(wù)在履行過程中，保持誠信，不得有欺詐、誤導等行為。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遇到爭議時，通過友好協(xié)商或仲裁等合法途徑解決。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本協(xié)議項下，乙方行使購房優(yōu)先權(quán)的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.該金額為購房總價，包括但不限于房產(chǎn)的購買價格、稅費、手續(xù)費等一切與購房相關(guān)的費用。

二、支付方式

1.定金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

b.定金支付后，乙方有權(quán)在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)。

c.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)，定金不予退還。

2.購房款支付：

a.乙方應(yīng)在行使購房優(yōu)先權(quán)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

b.甲方應(yīng)在收到全部購房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.乙方支付購房款時，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶進行轉(zhuǎn)賬。

3.額外費用支付：

a.若在購房過程中產(chǎn)生超出合同金額的額外費用，如稅費調(diào)整、維修基金等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額向甲方支付。

b.甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后__________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.付款條件：

a.乙方支付款項前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，不得使用非法資金。

b.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、違約責任

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的支付條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。

四、爭議解決

1.若雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未在租賃期滿前通知乙方關(guān)于購房優(yōu)先權(quán)的相關(guān)事宜，或未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

b.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使購房優(yōu)先權(quán)，或未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

b.若乙方未按照約定支付額外費用，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用，并支付人民幣__________元的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何爭議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任意一種爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。

-仲裁：雙方可共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院，該法院對爭議享有管轄權(quán)。

3.爭議解決費用：

a.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。

b.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、其他

1.本協(xié)議項下的任何違約行為，除支付違約金外，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的全部實際損失。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

3.本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方均無異議為前提，任何一方在簽署前有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進行審查。

3.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議且未提前終止，則自動續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

-一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任；

-發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過__________個月，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

3.終止后的責任：

a.本協(xié)議終止后，任何一方不得要求對方承擔終止前已發(fā)生的違約責任。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，處理剩余的合同款項、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：

a.以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；

b.通知應(yīng)在送達對方后__________個工作日內(nèi)生效。

2.若一方提供的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的詳細地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、土地證號、房產(chǎn)證號等基本信息。

2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。

3.租賃合同：甲方與乙方之間簽訂的租賃合同副本，詳細列明租賃期限、租金、押金等條款。

4.房產(chǎn)維修記錄：甲方提供的房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。

5.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件復印件，以證明乙方身份。

6.購房優(yōu)先權(quán)聲明：乙方出具的書面聲明，確認其愿意在同等條件下行使購房優(yōu)先權(quán)。

7.定金收據(jù)：甲方出具的定金收據(jù)，證明乙方已支付定金。

8.購房款支付憑證：乙方支付的購房