借款土地抵押協議書合同編號：__________《借款土地抵押協議書》一、引言本協議書由出借方（以下簡稱“甲方”）與借款方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方借款給乙方以及乙方以土地作為抵押事宜，經雙方友好協商一致，特訂立本協議，以資共同遵守。二、定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列詞語具有以下含義：“借款”指甲方按照本協議約定向乙方提供的資金。“借款期限”指甲方按照本協議約定向乙方提供借款的起始日期至借款本息全部還清之日的期間。“借款利率”指甲方按照本協議約定向乙方收取借款利息的比率。“還款方式”指乙方按照本協議約定向甲方償還借款本息的方式。“抵押土地”指乙方提供給甲方作為抵押擔保的土地。“抵押登記”指將抵押土地的抵押事項依法在相關登記機關進行登記的行為。“抵押擔保范圍”指甲方在乙方違約時，有權就借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用等享有優先受償權的范圍。“抵押物的保管”指乙方對抵押土地的妥善保管和維護，以保證抵押土地的價值不受損害。“抵押物的處置”指在乙方違約時，甲方依法對抵押土地進行拍賣、變賣等處置方式，以實現債權的行為。三、借款事宜（一）借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。（二）借款期限借款期限為[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體期限]個月。（三）借款利率借款利率為年利率[具體利率]%，利息自借款發放之日起按日計算，按月結息，結息日為每月的[具體日期]。（四）還款方式乙方應按照以下方式向甲方償還借款本息：1.乙方應在借款期限屆滿之日起[具體還款期限]日內，一次性償還借款本金及全部利息。2.若乙方未能按照上述約定按時足額償還借款本息，則甲方有權要求乙方提前償還全部借款本息，并按照逾期金額的[逾期利率]%/日收取逾期利息。四、土地抵押事宜（一）抵押土地的基本情況抵押土地位于[具體地址]，土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用權證編號為[具體編號]。（二）抵押登記乙方應在本協議簽訂之日起[登記期限]日內，將抵押土地的抵押事項依法向相關登記機關辦理抵押登記手續，并取得他項權利證書。抵押登記費用由乙方承擔。（三）抵押擔保范圍乙方以抵押土地為其在本協議項下的借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。（四）抵押物的保管與處置1.乙方應妥善保管抵押土地，不得擅自改變抵押土地的用途、毀損或滅失抵押土地。如因乙方原因導致抵押土地的價值減損，甲方有權要求乙方恢復抵押土地的價值或提供甲方認可的其他擔保。2.在乙方違約的情況下，甲方有權依法對抵押土地進行處置。處置所得價款優先用于清償乙方在本協議項下的借款本息及其他應付款項，若有剩余價款，應返還給乙方；若處置所得價款不足以清償乙方的債務，甲方有權繼續向乙方追償。五、雙方的權利與義務（一）出借人的權利與義務1.甲方有權按照本協議的約定向乙方提供借款。2.甲方有權按照本協議的約定收取借款本金、利息及其他應付款項。3.甲方應按照本協議的約定，對乙方提供的借款使用情況進行監督和檢查。4.甲方應在乙方按照本協議的約定償還借款本息后，及時協助乙方辦理抵押登記的解除手續。（二）借款人的權利與義務1.乙方有權按照本協議的約定使用借款，但不得將借款用于違法活動或違反本協議約定的用途。2.乙方應按照本協議的約定按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應按照本協議的約定，配合甲方辦理抵押登記、抵押物的保管及處置等相關手續。4.乙方應在抵押土地的抵押事項辦理完畢后，及時將他項權利證書交付給甲方保管。六、違約責任（一）出借人的違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方提供借款，則應按照未提供借款金額的[逾期利率]%/日向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議的約定，擅自提前收回借款或要求乙方提前償還借款，則應按照未收回借款金額或提前償還借款金額的[違約金比例]%向乙方支付違約金。（二）借款人的違約責任1.若乙方未按照本協議的約定按時足額償還借款本金及利息，則應按照逾期金額的[逾期利率]%/日向甲方支付逾期利息，并應按照未償還借款本金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議的約定，擅自改變抵押土地的用途、毀損或滅失抵押土地，或者拒絕配合甲方辦理抵押登記、抵押物的保管及處置等相關手續，則應按照借款本金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、協議的生效、變更與解除（一）協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議的變更本協議的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若乙方未按照本協議的約定按時足額償還借款本息，達到甲方宣布借款提前到期的條件時，甲方有權宣布本協議提前解除，并要求乙方立即償還全部借款本息及其他應付款項。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方均有權解除本協議，并互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本協議項下的任何通知、文件或其他信息均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或其他雙方認可的方式送達。2.通知、文件或其他信息送達至對方指定的地址或電子郵箱即視為送達；若對方未指定地址或電子郵箱，則送達至對方的注冊地址或法定代表人的電子郵箱即視為送達。（二）法律適用與爭議解決地本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協議的爭議解決地為甲方所在地。（三）協議的完整性與可分割性本協議構成雙方就本協議項下事項的完整協議，并取代雙方此前就本協議項下事項達成的所有口頭和書面協議。本協議的任何條款的無效或不可執行均不影響本協議其他條款的有效性和可執行性。（四）協議的份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則1.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議的附件包括但不限于抵押土地的土地使用權證、他項權利證書、雙方的營業執照、法定代表人身份證明等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：__________________