1、 Xxxx酒店暖通工程施工安裝技術要求一、工程概況1、工程名稱:xxxx酒店空調通風工程2、工程地點：xxxxx中心區3、工程規模：本項目為x級假日酒店,空調面積約5。4萬平方米，地下兩層,地上十六層。4、招標條件及注意事項：（1)、現場情況：（2）、承包人的現場辦公和生活可到現場總包單位租用活動房,或自行到外面租房，費用承包人自行負責。施工現場不許住人。（3）、招標方交付的設計圖紙,說明和有關技術資料，投標方必須在投標前對其設計的合理性及缺漏予以復核，如有設計錯誤或者不合理的地方應立即作出書面響應，由招標方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件,并及時將修改或變更的設計文件送達投標方,

2、投標方應按修改或變更的設計文件進行投標報價,并作為施工的有效依據.日后施工過程中,如施工方對設計合理性及錯漏有異議，其一切責任由投標方承擔,為彌補設計錯漏或不合理而發生的一切費用、工期和責任由投標方承擔，該彌補方案須經發標方及設計批準；同時投標方不得以此為由暫停施工,對此招標方有權自行解除合同，因解除合同給發標方造成的一切損失由投標方承擔.二、對投標單位的資質要求1、投標人必須具備有效的營業執照，具有同類型工程施工的獨立法人資格。2、投標人資質等級必須具備機電設備安裝工程專業承包企業資質三級資質以上資質。3、由于投標人因資質證書缺陷而影響工程不能按合同條款如期開工或本工程驗收,投標人必須向建設

3、單位賠償由此引致的一切損失。4、投標單位必須具有足夠的資產及能力來有效地履行合同。5、投標人需提供曾牽涉在內的任何仲裁或訴訟事件的聲明，并具體列出該事件的現況及對投標人的潛在財政影響。6、投標單位必須具有相應的技術能力及良好的社會信譽：7、投標單位在招標投標活動中有串通投標不良行為記錄或涉嫌串通投標并正在接受我市主管部門調查的投標申請人將不被接受。三、工程技術性說明A部 關于工程承包范圍的詳細說明1、 按經甲方確認及提供的xxxx酒店空調通風安裝工程施工圖紙及設計文件。包括:水循環系統、空調風系統、通風送排風系統等。(1) 水循環系統:包括冷水機組后的冷水循環系統、冷水機組與冷卻塔之間的冷卻水

4、循環系統、冷卻塔前的補排水系統、冷水補水系統、板式換熱器后的熱水循環系統;其中：(i) 冷水機組后的冷水循環系統：包括冷水機組（不含該機組）后的進出水口后的管道、閥門、分水器、水泵、風機盤管、風柜、泳池除濕熱泵（不含該熱泵）、集水器等；(ii) 冷水機組與冷卻塔之間的冷卻水循環系統：包括冷水機組（不含該機組)前進出水口及冷卻塔（不含該機組）后進出水口之間的管道、閥門、水泵等;(iii) 冷卻塔前的補排水系統：包括冷卻塔前的進水口至甲方預留的給水接口（不含該閥門）的管道、閥門,冷卻塔前的排水口至甲方預留的排水接口的管道、閥門。(iv) 冷熱水補水系統：包括甲方預留給水接口(不含該閥門)后的膨脹水

5、箱、管道、閥門等，及膨脹水箱后的排水口至甲方預留的排水接口的管道、閥門；(v) 板式換熱器后的熱水循環系統：包括板式換熱器（不含該板式換熱器）后的管道、閥門、分水器、水泵、風機盤管、風柜、泳池除濕熱泵(不含該熱泵)、集水器等；(2) 空調風系統:包括風柜、風機盤管、風管、閥門、風口等;(3) 通風送排風系統:包括風機、風管、閥門、風口等;2、 空調通風工程所涉及的所有設備的線纜、線管及管內穿線的敷設及連接,均由丙方負責。如該設備房內配設有配電箱時,則自配電箱（不含該配電箱）起至該設備及控制柜止的所有線管及管內穿線敷設、線纜敷設、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設有配電箱時，則為預留線纜

6、與設備及控制柜之間的連接（該控制柜前的線纜由甲方預留)。3、 泳池風系統、廚房排油煙系統由甲方另行安排。4、 風機、風柜、水泵、風機盤管等設備涉及的智能化系統控制線路由甲方另行安排;丙方預留智能化系統控制線路信號接口，并協助聯動調試及驗收。5、 空調通風系統所涉及的防排煙系統,丙方完成至防排煙設備前的第一個防火閥(不含該防火閥）；如設計為空調通風、防排煙系統共同使用的管道設備、風口、閥門等，則由丙方負責。6、 空調通風安裝工程所涉及的設備、管線在穿樓板或穿墻、天棚等的孔洞修補(復），均由丙方負責；同時,因丙方原因而需另行刨溝、挖溝、鑿洞時，所需回填及塞縫等工序亦由丙方負責。7、 丙方有責任協助

7、甲方辦理消防報建、聯動調試、驗收及檔案整理工作。如涉及環保、衛生防疫等相關政府部門的報建、驗收等工作及費用均由丙方負責B 部：適用于本工程的工程技術規范(包括并不限于以下規范）：1)采暖通風與空氣調節設計規范 GB500192003;2）高層民用建筑設計防火規范 GB5004595（2005年版）；3）旅館建筑設計規范（JGJ 6290）；4）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB5006797；5）全國民用建筑工程設計技術措施 暖通空調·動力2003版及2007節能專篇；6）公共建筑節能設計標準廣東省實施細則 DBJ15512007；C部：設備安裝和材料的一般性技術要求 說明1、本

8、處給出本工程設備安裝和材料的一般性技術要求,如有不明確或與國家和北京地區的有關規定不一致之處,按標準要求高的或業主書面指示執行。2、除負二層及4層商業部分外，其余部分還應同時皇冠酒店標準手冊要求（皇冠酒店標準手冊的要求包括但不限于“皇冠酒店標準手冊：暖通部分”的有關內容。）。如果本處要求與皇冠酒店標準手冊的相應要求出現不一致，應根據工程進度情況提前(保證業主有不少于10個工作日的答復時間）書面向業主明確提出,并按照業主的書面指示執行。C1：風機（含消防風機）本處規定圖紙所示或設備表內的風機的安裝要求。1、 一般要求（1） 根據圖紙及設備表之數量及負荷提供所需的風機,應根據實質安裝條件、設備阻力

9、等檢定風機壓頭。（2） 在運送時，倉庫內及安裝時應采取正確的保護設施保護風機。（3） 如無特別指示，所有風機的出風口風速不能超過10 米/秒。2 、安裝（1） 可轉動部件如皮帶、驅動滑輪、鏈、連軸節或向外凸出的螺絲等需予適當保護，讓維修人員可安全接近。（2） 提供足夠的永久吊眼，以便安裝之用.（3） 所有可生銹的配件都應加上防銹物料，而在安裝方面應防止因不同的金屬接觸而發生的電解。（4） 在風機運行前，清潔整個系統.（5） 安裝隔塵網之前要清潔整個系統，隔塵網柜要封密。交給業主接管前應更換所有污穢的隔塵網.（6） 如電動機耗電量多于 0。37 千瓦，需設有過載保護裝備。C2：電動機本處涉及電動

10、機(馬達）的安裝、接駁和測試。1、一般要求承包單位須安裝所有用于轉動水泵的電動機，及招標文件內和裝置所需的電動機。運送電動機時，必須包裝穩妥并標明小心處理，以免損毀。電動機應存放在有安全和干燥設施的地方。 安裝（1） 必須提供安裝電動機所需的任何額外鋼具、支架和結構件，準確安裝和調平框架及支架.（2） 所有電動機必須在操作時,不會產生震動.如有可能,電動機必須和所轉動的機器安裝在同一底板上。（3） 緊急停止按鈕須提供于每臺電動機，按鈕之位置須安裝于電動機旁易于按動之地方。準確位置須在工地經工程顧問及設計顧問單位批準.（4） 電動機不能安裝于建筑物的周圍或受建筑物所防礙有需要的驗試，清潔和維修的

11、地方.（5） 所有水泵轉動部份,應設置適當之保護罩。C3:冷水機組本處規定離心水冷冷水機組安裝及調試。1、 一般要求（1） 在運送時、倉庫內及安裝時應采取正確的保護設施保護冷水機組.（2） 為求正確運送及安裝,承包單位須供應所有必需的運送冷水機組支架，吊架等設備.2、 安裝（1） 按照施工圖有關冷水機組的安裝尺寸，固定螺絲位置,水管軟接頭，避震彈簧等方面的要求安裝.（2） 在設備制造廠的代表監督下進行。起動；現場試驗（3） 真空檢漏現場檢測泄漏。用皂素檢測儀檢查泄漏。用高壓真空泵產生100亳米的真空度抽空設備。真空泵停止后,真空度維持八小時.制冷設備的真空度在24小時內，損失小于20亳米。并提

12、交6份有證明的試驗報告以供驗。（4)現場制冷劑管道試驗：現場試驗應符合當地有關政府部門的規范及機械制冷安全規范。設備制造廠提供:冷煤充灌完成證明書、起動和現場試驗證明書，以及設備已可正常運行的證明書。在安裝完成和驗收時，應提供適合的指導人員直至業主的代表熟悉所有細節，以保證他們在設運行獲得最大的效率.對每個指導都須從業主代表處得到書面的驗收。所有試驗均需提供適當人選、儀器、物料。試驗后,全部要調校回正常操作，及加添正常運作的冷煤、滑劑及其它所需的加添劑。（5）維修及保養：于保修期內提供全面的維修保養服務,包括二十四小時緊急維修。于保修期內提供定期的檢查和維修保養，以確保所有冷水機組組能正常運行

13、。定期維修的人員應于至少7天前與甲方預約，以便甲方可以派代表在場。維修人員應于每之定期檢查時向甲方報到,并于完成檢查后向甲方交一份詳細的報告。定期的維修和保養至少包括以下的項目每周的維修和保養檢查所有潤滑系統，進行必要的清潔和加油。檢查和維修排氣系統purge system。檢查冷煤，如有不足,添加冷煤.每月的維修和保養檢查所有潤滑系統，添加潤滑油。檢查和清理所有油隔。檢查所有接駁口,閥門等以確定有無泄漏.檢查冷煤,如有不足，添加冷煤.檢查和維修排氣系統purge system。檢查壓縮機軸承的油溫度，并記錄過度的振動.檢查電動機，壓縮機和傳動系統的軸心是否偏移。檢查水柜的情況,如有須要更換可

14、犧牲陽極塊.檢查和清理冷卻水管.按廠家的建議檢查所有的安全保護設備，包括水溫度，冷煤壓力，油壓力等檢查所有的控制系統的操作.檢查避震,如有須要作適當調整。檢查并收緊所有螺絲。檢查所有壓力表,溫度計,流量計等，更換或維修損壞的設備。檢查所有的電氣設備，包括開關和控制.檢查電動機是否有過度噪音或過熱。每年的維修和保養完作每月所須的維修和保養。除銹并重新加上保護漆。打開水柜,清理和檢查所有的管子，內殼表面,更換可犧牲陽極塊，修保所有損毀的地方并加上保護漆。更換潤滑系統內的油及油隔。檢查清理和調節所有電開關,起動器和自動控制內的接觸點。檢查所有時間控制,壓力和溫度控制的控制點是否有偏移。檢查所有電屏的

15、控制系統和指示燈,更換或維修損壞的配件.檢查整臺冷凍機組以確保運作正常。所有定期維修和保養以不影響整體冷水機組的原則下進行，并應與甲方安排合適的時間。承包單位提供所有維修和保養所需的工具和更換的配件。C4：空調機組和新風機組本處說明空調機組和新風機組安裝的要求。1、 一般要求（1） 按設備表內的要求，提供所有本工程的空調機。（2） 在施工安裝前或在運送時，所有空調機應有適當的保護。空調機的所有出入接口在接駁水管前應有適當的覆蓋和保護。（3） 在試運行,調試時及在工地最后清潔前，所有空調機須安裝臨時的空氣過濾。2、 安裝（1） 設備和部件的安裝應當按照制造廠家的安裝說明書及設計規定的方式進行,提

16、供所要求的基礎,平臺和吊勾。以保證設備的正常運行.（2） 空調機應安裝于隔振器上（3） 空調機安裝完成后應再調試及平衡風機，直至沒有明顯的振動。（4） 裝上皮帶保護裝置，以允許在有保護裝置時使用測轉速計,加油和進行試驗.（5） 空機內部與冷空氣接觸的部份，應設有保溫材料,保溫材料應設有原廠的保護網,使材料在任何風速下也不會剝落.（6） 所有軸承也應設有加油設備,如軸承是隱閉或設于不能接觸的位置時，應設有適當的加油設備。（7） 在完成永久的空氣過濾器前或風機運行前,須把空調機完全清理。（8） 在風機運行前安裝空氣過濾器,空氣過濾器要與過濾器的框架堅密安裝。把系統交給業主前并把所有不清潔的空氣過濾

17、器更換。（9） 每段組件(包括風機、盤管、過濾器、混合風箱等）均需配備檢修門，且所有檢修門均需要樞鈕式開關.（10） 在試運行期間如發現空調機有振動，須適當地加裝支承等設備以消除不正常之振動.（11） 軸承應該是同軸式，而皮帶的速度不能超過2500 米 / 每分。（12） 駁管道時,須留意日后盤管需要之維修或折換。3、 工地試測（1） 根據實際操作條件，驗證空調機的功能如送風量及壓頭等與本招標文件要求相符,并得建筑師/工程師核實合格。機電分包需負責因上述的驗證要求而需改變的配件如皮帶轆，皮帶馬達的所有費用，檢查所有線路,接駁口的完整。測試所有繼電器及邏輯。（2） 過量的震動或噪音，須予維修或更

18、換損壞部件并重新測試。（3） 聯同制造廠代表測試系統。（4） 所有測試須于工程顧問及設計顧問單位在場進行。C5：冷卻塔本處規定冷卻塔的安裝及試驗.1、 一般要求（1） 冷卻塔應達到深圳環保局列明的噪音水平要求。冷卻塔在獨自運行或與其它設備同時運行也不應超過許可的噪音水平。（2） 在運送時,倉庫內或安裝時也應正確地保護冷卻塔.2、 安裝（1） 根據原廠的安裝指示安裝冷卻塔。（2） 支承小心地堅直、定中,完全地用螺絲固定并堅固地穩定在基礎上的工字梁上；按照原廠的安裝說明書支承冷卻塔；提供所需的金屬支架支承冷卻塔。（3） 提供及安裝所需吊眼及鋼纜安裝冷卻塔。（4） 接駁溢水管，放泄水管和排水管至最近

19、的地漏。（5） 潤滑在機器和設備運轉之前，潤滑所有部件。嚴格地按照制造廠推薦的潤滑劑和液壓油對所有機器和設備進行潤滑；采取保護措施防止可能的外來物體進入軸承。如有物體進入軸承,應徹底地使用煤油清洗，并重新潤滑.（6） 試運行進行工地試驗,并提供試驗結果;量度冷卻塔的噪音水平與容許的噪音水平比較并提供報告。C6：水泵本處規定水泵的安裝要求.1、 一般要求（1） 在運送時，倉庫內，安裝時都應正確地保護水泵，避免化學侵蝕或損壞，而已損壞的設備將不被接受。（2） 水泵的工作及試驗壓力應與空調系統的工作及試驗壓力相同。（3） 所有水泵必須用電力操作,直接推動，其轉速不超過1，500轉/分（除經業主特別批

20、準)。水泵運行時，噪音須盡量低及符合當地環保要求。所有電動設備須按本防震及隔音規范供應及安裝防震、隔音設施.（4） 所有外露的水泵轉軸、連軸器、水泵轉動部份須加上可拆除的鍍鋅保護罩.（5） 所有水泵須裝有排氣及排水龍頭。2、 安裝（1） 提供鋼框架，浮動慣性混凝土地臺，吊架，彈簧型隔離器。（2） 平衡安裝的水泵應與推動器等整套裝于鑄鐵板。鑄鐵板經機械磨光，準確找平。（3） 泵座固定于懸空水泥基礎，再用彈簧型隔離器承托于水泥基礎.懸空水泥基礎及彈簧型隔離器應參考（防震設備）章.（4） 每臺泵應設有排氣閥，排水口,壓力表于吸排水口兩端.（5） 非壓蓋密封墊的水泵應用漏斗接載壓蓋密封的泄漏，利用銅喉

21、排放至最近的排水點。（6） 給軸,聯軸器等轉動部份提供鍍鋅,角鐵，鋼絲保護罩.保護罩須堅固,易拆除，附有提把。（7） 工地試測：A、 根據實際操作條件,驗證泵的功能與本招標文件要求相符,檢查所有線 路，接駁口的完整。測試所有繼電器及邏輯。B、 過量的震動或噪音，須予維修或更換損壞部件？重新測試。C、 聯同制造廠代表測試系統。D、 所有測試須于工程顧問及設計顧問單位在場進行。C7：風機盤管本處明確風機盤管的安裝要求。1、 一般要求（1） 風機盤管的盤管工作壓力是1160kPa。試驗壓力應是工作壓力的1.5倍。（2） 在施工安裝前,在運送時或在倉庫里，所有風機盤管應有適當的保護.2、 實施（1）

22、按照設計圖的預留位置安裝風機盤管及所有有關的配件及設備。（2）提供所需的吊桿及有關的配件，使風機盤管能妥善安裝。（3)所有水管應有獨立的吊架，不應使用盤管作為支撐.(4）水管的接駁應保證水流及風流成相反方向,而達到最高傳熱效果。(5）溫度控制器應有四位選擇,手動式包括快、中、慢及停機。而溫度控制器的正確位置而按照設計單位指示的位置安裝。(6)有關風機盤管至接線箱的供電電線，應由本分包單位負責提供及安裝。(7)所有在風機盤管以外的電線應安裝于軟性金屬線管內。C8:熱交換器1、實施（1）按圖紙安裝熱交換器和控制設備， 并使之處于隨時可啟動的狀態。（2）熱交換器要安裝到總包建造的基礎上。 在灌水泥前

23、，承包商應向總包提供基礎的詳細資料.（3）一切所需的支撐螺栓應在澆注前向土建承包商提供， 以便裝到混凝土中. 不許以后切或鉆混凝土基座.（4)熱交換器應在最低位置安裝排放點， 以便為全系統排放使用. 每臺熱交換器的排放閥應配有排放管, 以便排到最近的低位排水口。（5)控制器應按圖紙安裝到管路上。（6）控制設備的安裝應照顧到便于將來的保養和修理。(7）檢測:檢測時, 應有測量記錄如下：a）在熱交換器中的熱水出入的溫度及流量b）熱交換器之工作壓力c)蒸汽壓力和耗量d）凝水壓力和流量C9：水處理裝置(a）安裝。將設備及附件裝置于預定的位置, 并隨時準備使用.。所有水處理設備均需設置排水管接頭另件.（

24、b)現場質量控制。藥劑試驗在開始運作時， 作出所有系統的化學分析。參考本說明書提出的要求, 決定實際水質的化學狀態差異.當處理方法批準后, 加入藥劑并讓系統運轉 48 小時。分析 48小時運轉末期的溶液, 并提交給工程師一式三份的完整報告.-將處理過程中的不足之處報告給工程師， 并由承包商進行糾正。(c）調整和清洗。在調試設備之前， 以化學處理過的水沖洗管道系統, 使除去結垢， 爐渣， 污物， 油脂或其它不適宜的物質.。開啟手動閥于各管道之低點和清洗濾網。依水處理專家的指示及本說明書所說明的, 用正確的藥劑清洗管道。 清洗用的藥劑應提交給工程師以便審批。C10采暖, 通風和空調系統控制C10.

25、1概論(a）概述本章規定了有關本合約的整套采暖， 通風和空調設備系統特殊作用的所需要的控制和輔助設備的供給和安裝。(b)質量的保證。廠商資格供給具有至少十五年制造同類控制設備的制造商所生產的控制及自動控制系統。控制設備必須在制造商直接監督下進行行安裝， 試驗及調整。.控制系統安裝必須由具有經驗的工程師負責。供應所有需要的項目使安裝在各方面完整， 安全并適合經常性操作和使用.（c)提交文件。提交和系統及控制板的所有材料和設備的齊全的樣本數據和施工大樣圖， 包括線路和控制系統圖.。提交一份整套的平面圖表明恒溫器的實際位置和安裝高度,以及恒溫器所服務的區域并有圖表編號.提交下列項目作為操作說明的部份

26、：和系統的電器系統圖表明和統一各內外部份， 并以圖表編號.附加大樣和線路系統圖表明所有編號.-操作程序.-鏈鎖程序。-警報的操作.。維修數據和操作說明書提交操作和維修說明書.-提交一份完整的關于內外組成部份零件一覽表.(d）操作說明 自動和手動控制下列有關制冷機房工作的一般說明， 應結合系統圖的詳細數據和圖紙上的一覽表.中央冷凍/采暖水系統-冷凍/采暖系統應各為獨立的二管制系統 (即整個系統是四管制）.整座建筑物空調采暖是由制冷機及熱交換器供應冷凍水及熱水到裙樓及客房樓層。冷凍系統-冷凍機應并聯操作, 以供給整幢酒店大樓。冷凍機各自的總體控制已在各機組說明.-每一水冷凍機組基本上包括一臺冷凍水

27、泵， 一臺冷凍機， 一臺冷卻水泵及一臺冷卻塔。 共有四組.位于中央控制臺的動力消耗指示板， 應有指示各冷凍機的動力消耗量， 自動調控冷凍機組的開關。-冷卻塔的溫度控制由位于冷凝器給水總管上的水溫感應器控制。 當冷卻器給水溫度高過調定點時， 溫度控制器將帶動分級控制器順序地起動冷卻塔在低速工作, 至水溫達到調定點。 如所有四臺冷卻塔都已在低速工作， 而水溫仍然高于調定點, 則控制器分級順序地改變風機的速度或風機的數目至水溫達到調定點。所有設備應該連鎖操作, 使能提供下列操作程序： 當一臺冷凍機投入工作時， 配套的冷凍水泵會起動, 并將且該冷凍機的電動開關閥開啟。 當流量探測器感應出水流確實己通過

28、冷卻器時, 配套的冷卻水泵及冷卻塔的分級控制器開始工作， 其它配套的電動閥開始開啟。 當流量探測器感應出水流確實已通過冷凝器, 則冷凍機油泵可以起動, 而且當油壓及所有安全閥已符合要求時， 壓縮機跟著就起動。冷凍水泵， 冷凍機， 冷卻水泵和冷卻塔抽風機之遙控開關應該設置在中央控制臺, 它們各自的開關按鈕應顯示于控制臺的顯示圖上. 設備的失靈會以可聽警報和各自的可見警報， 以便操作員辨認失調的設備。 提供所有指示設置警報/燈試驗和復位.冷卻塔的總回水管上應裝有由水溫控制器所控制的自動旁通閥以保證供水溫度不低于由冷凍機廠商所定的低溫限再加上1°C。冷凍機組回水管與冷卻塔的控制一般， 設有

29、差壓控制器, 自動調節冷凍水流向冷凍水系統.-冷凍水泵及冷卻水泵， 各具衡壓閥， 自動不斷地調節以求達到預期的總出水的壓力。(e)新風空調機組送風管道應設置溫度感應器供訊號至溫度控制器。 溫度控制器調節冷凍/供暖水的兩路閥, 達到一個預定的送風溫度。冷凍與供暖方式的轉換應設水溫計， 通過探測出供水溫度的轉變而形成亦可用手動轉換。(f)空調機組回風管應設置溫度感應器， 供訊號至溫度控制器， 以使調節冷凍/采暖水的兩路閥。 關機時, 該閥門應是常閉旳。-冷凍與供暖方式的轉換應設水溫計, 通過探測出供水溫度的轉變而形成. 亦可用手動轉換.（g)排風機和通風機兩組風機都要連鎖， 同時開關及同步調較。（

30、h）機電設備房的通風扇-排風機和送風機都是連鎖由BMS控制, 如涉及排煙， 則具備同步二速調較 （即正常運作及排煙）, 而全部調較都是自動和手動， 二者可供選擇。（I）電梯機房的通風機正常操作由分體機負責， 保持在300C。-當空間的溫度升至或高過400C時， 裝恒溫器將起動排風機.（j）風機盤管-位于控制空間， 用手動轉換的房間降溫/采暖恒溫器應為兩路電磁閥的開/關控制設置， 以調節至盤管的冷凍/采暖水流量使能保持所要求的空間溫度.-與恒溫器而合為一的速度選擇開關應有三個風機速度, 開關冷熱的選擇制。當風機關掉時, 盤管控制閥應是常閉的。在客房中的風機盤管, 在客人離開時取房卡后一段預定時間

31、， 自動切換至低速, 而溫度則由吊頂內的恒溫器根據已預定的溫度來控制。 非客房則不需此設施。（k)加壓與排煙系統：內部樓梯及前室， 及無天然采光的樓梯須由機械通風系統加壓。 在客房層的走廊, 地下室, 及指定之防煙分區， 應設排煙。當發覺火警時， 火警警報系統應：.起動和操作加壓風機。打開火警層及其隔鄰上下各一層的常閉式的電動風閥。加壓包括：.樓梯。消防電梯前室。其它圖紙所指示的地方排煙則包括：。客房層之走道。地下室。裙樓之指定排煙區。其它圖紙所指示的地方.當發覺火警時, 火警警報系統應發出訊號打開火警地方的排煙口, 且起動和操作排煙風機. 排煙機應能在空氣溫度280°C下連續工作3

32、0分鐘。上述系統亦可以在消防控制室內的控制屏進行手動操作。承包商必須供應風機啟動器及防火導線與消防警報系統之間的所有控制連鎖。 火警訊號由消防系統供應。 經消防控制屏發出.所有系統必須由緊急電源供電.。風機與各電動風閥之聯鎖控制設施由承包商負責。.所有排煙及加壓之百葉必具自動控制開關， 系統包括馬達在內.C10.2產品(a）中央控制臺在圖紙所示的地點供應中央控制臺, 由2。5毫米厚的平鋼板構成, 獨立支撐， 適當地用角鐵加強, 電焊接, 其尺寸及安排須經批準， 照明是的全封閉式， 帶開關及在控制臺后面設有鎖的扇門。 控制臺應安裝于由土建承包人所提供的150毫米高混凝底座上. 儀表， 控制器，

33、按鈕， 指示燈及其它表盤安裝設. 必須有充裕的空間及開孔。 控制臺上每一個組件都提供有名牌用中文及英文來敘述其功能. 控制臺的內外漆上一道防銹底漆, 外邊要銼平及砂平至表光滑， 然后噴上最后兩層經批準的暗灰色油漆。所有必需提供給儀表， 燈, 按鈕站， 需要電氣連接的控制及設備等的電氣接線必須安裝在盤后， 并經過試驗。 所有必需的變壓器, 保險絲線開關， 線路開關及保險絲必須安裝在全封閉過路箱內. 接線必須根據 ”電氣" 要求安裝. 所有端子板必須用永久性金屬標簽來區別. 控制臺必須由適合的保險絲開關， 供電連接到380/3/50或220/1/50電源。在控制臺上提供冷卻水， 冷凍水，

34、 采暖熱水， 及加壓送風和排煙, 系統的運行路線示意圖板。 在這個示意圖板上, 下列設備必須結合進去：。冷卻器水系統指示下列的狀態:冷卻塔 （快， 慢速或風扇開關數目） 或失誤冷卻水泵 (開關失誤顯示）整個系統的電動機操動通/斷閥-補充水箱的高/低水位冷凝器供水及回水的溫度。冷凍水系統指示下列的狀態:冷凍機 (開關失誤顯示）冷凍水泵 （開關失誤顯示）整個系統的電動機動的通/斷閥給水及膨脹水箱的高/低水位-冷凍水供水及回水溫度。采暖熱水系統指示下列的狀態：-蒸汽溫度， 壓力及耗量凝結水溫度， 壓力及流量-采暖水泵 （開關失誤顯示)整個系統的電動開/關閥門給水和膨脹水箱的高/低水位采暖水供水及回水

35、溫度.加壓和排煙系統的指示顯示下列設備的情況:-風機 （開關失誤情況）電動風機 (開關失誤情況)電動閘閥 （開關失誤情況)狀態指示燈將顥示運行/停止或開/關及失誤情況， 為指示燈設置試驗按鈕。示意圖板應用經認可的不破塑料幕面做成具防止褪色的表面, 牢固地安裝.下列各設備， 在中央控制臺的遙控電動機控制設置起動停止， 手動按鈕選擇開關, 警報等:冷凍機-所有水泵-冷卻塔熱交換器為下列各點提供可聽可見的警報信號及其試驗與復位按鈕:-冷凍水與采暖水給水及膨脹水箱的高低水位冷卻塔給水箱的高低水位-排煙與加壓送風機的錯誤運行。有遙遠按鈕及指示燈在板上齊平安裝， 適用于交流控制線路， 單相， 50赫芝,

36、220伏特操作.提供每一臺冷凍機所需之千瓦及相對于滿載百分比之連續顯示， 并提供其可見的及聲響信號以警戒高/低負荷情況。控制屏亦提供手動/自動轉換于夏天/自然冷卻/冬天循環， 線路轉換用的附件的狀態亦有指示, 如電動擋板等。在控制屏上提供有直徑250毫米的電氣石英鐘, 控制板的制造圖紙及大樣細節， 布置及安排, 示意圖及顯示， 包括名牌一覽表必須提交審批.控制屏必須具有適當大小的排風機, 保持屏內的溫度在各組件工作范圍之內。（b）控制閥門。所有控制閥必須配有如圖示的電磁式或電動機式執行器連.。所有控制閥門的尺寸應按管道大小安裝。.在全開啟時控制閥門兩端的壓力損失應控制在范圍內的25。控制閥門一

37、般為常閉式（除非另外說明）， 單座式, 不銹鋼鑲邊， 生鐵主體。 閥門是工業型， 線性閥門特性, 額定壓力不能少于所需的壓力但最少為1050kPa.根據圖紙上所指出及當滿足系統控制所需要而提供控制閥.。所有旁路閥門都同步調較。(c)風機盤管控制閥。風機盤管閥操作器是電磁型， 電壓 （220伏特)操作。.閥門主體是二路， 常閉型, 主體具連接器。 閥門尺寸按管道大小安裝。.閥門操作器必須是絕對無聲型.閥門二端的壓力損失不過3米， 閥門工作壓力是10bar和有3 bar關閥壓力。（d）壓差式控制閥。按圖紙所示在位于供水與回水管線之間提供壓差控制閥。控制閥必須是工業型， 等百分比V閥門特性， 常閉式

38、電動機操作， 單座, 不銹鋼鑲邊， 青銅或鑄鐵主體.閥門的容量及壓頭損失必須按要求計算。.閥門由壓差控制器推動， 控制功能為寬帶成比例型并具設定點調整顯示指針， 過程變量顯示指針及高限位設定的紅色指針。 （開關式的控制閥不適用)（f）溫度控制器。控制器應為抗腐蝕的結構, 適宜用于機房的情況而不會影響控制器的正常功能.控制器必須是電子型具零位及比例調整， 并配備有強度隨著控制器調節時變化的指示燈， 控制器具有一個直流0至20伏特出來調節控制閥, 所有調整是隱蔽式。.當需要有雙入控制器時, 補償傳感器只有在控制器的調整下才有作用。(g）恒溫器。一般來說， 所有與風機盤管有關連的房間， 恒溫器為開/

39、關式, 而其它恒溫器為全比例式， 并有可調節范圍及設定點. 恒溫器的蓋具有鋁制或是不拋光銀表面及隱蔽式調整， 不用提供溫度計。風機盤管的恒溫器-提供分底座作固定用具有調整器或控制器的調校鈕為作冷卻及加熱, 冷卻/加熱恒溫器帶手動及風機開關包括開-關高中低三速選擇， 冷/暖選擇及攝氏 13度至 29度溫度范圍的恒溫器。空調機組的空間恒溫器供有分底座作固定用。具有調整器或控制器的調校鈕。恒溫器必須是電動/電子式， 與溫度調節范圍成比例.(h）傳感器。溫度傳感器有固定于管上或浸于液中的溫度傳感器必須是適合于應用于如圖紙所指出及本規格說明書在別的章節所提出的溫度及壓力。 傳感器測量范圍的選擇應盡可能使

40、得設定點為該范圍的中點, 傳感器必須是防腐蝕結構， 適合于固定在震動的表面。浸入式傳感器須安裝于不銹鋼或銅開筒內, 并盛有導熱混合物。 管筒口應經常高于平衡線以防止混合物外溢.-傳感器必須有防干預結構， 在制造廠已經調校。當插座的位置超過地面水平1.5米時， 須提供溫度計及壓力表的遙遠傳感組件。（I)電動閥門操作器。如圖紙所示每一個閥門供應有電動閥門操作器， 裝附并由閥門支撐.在制造廠的監督下在廠里或在現埸固定閥門操作器。每一個閥門操作器供有手輪， 閥門操作器在動作時, 自動脫離。.操作器必須可以在閥門任何固定位置上操作, 同時可以與管線成直向或橫向固定。不必使用特別的支架, 或者連通件連接件

41、， 便可以用螺絲直接將操作器固定在蝴蝶閥頂。如操作器須暴露于室外， 須提供經工程師批準的不銹鋼可拆卸的外罩或提供全天候型.。電動操作器必是全封閉式, 外部開并無可動部份, 執行器必須是以齒輪提供恒轉矩。電動閥門操作器用 220伏操作， 單相， 50周波, 交流， 單元包括有電動機， 磁力電動機控制器， 控制線路娭壓器， 內裝可逆接觸器， 開， 閉轉矩與限位開關， 內裝開閉停瞬觸控鈕及開閉位置指示燈與供工地接線用的端子柱， 開閉-停瞬觸按鈕與開閉位置指示燈接線可用該端子柱接線， 并須在廠里預先連接, 然后密封.電動機有適當容量并特別適合于閥門操作的高速， 高轉型。 電動機繞組的絕緣水平是IEEE

42、標準的B級。 供應有內裝的熱超載保護, 所有電動閥門組具有可調的時間控制, 可預定閉合時間不小于一分鐘， 但不超過2分鐘.(j）電動擋板操作器.在圖紙中， 每一個電動風管閥門擋板必須裝有電動擋操作器。在制造廠的監督下在廠里或現埸固定擋板操作器。.所有操作器必須固定在管槽外面， 提供有所有連動裝置。為在失去電源時允許手動操作, 提供手動超越控制.。供限位開關作為遙遠指示之用.。擋板操作器是電動型.。擋板操作器必須裝有彈簧裝置， 無電供應時， 擋板在10秒到20秒內回到工作時的位置.（k)空調機組控制屏.每一個空調機組供有一個控制屏, 位于如圖紙所示的位置或在機房門側. 每一部空調機控制屏是全封閉

43、式， 裝上有關的控制器， 繼電器， 開關, 燈號， 儀表等。 控制屏材料采用防火材料并不反光。(l)所有壓力、溫度、濕度調校及控制器， 必須具有可調校之工作點及可調校之工作范圍之調校桿.C10.3執行（a）安裝。將設備及其附屬物在提供的空間， 容易修理.。在自動控制設備制造廠的監督下安裝整個自動控制系統， 包括控制設備及其接線。固定擋板操作器在管槽的外面。 其支撐板要完全在隔熱或覆蓋物的外面. 支撐板的安裝方式， 要防止在擋板操作器或在支撐上結冷凝水。.支撐門及固定擋板操作器的電動機， 即使在久載操作時, 操作器不會偏離其正常途徑.放置傳感組件及管槽傳感器在正確位置使得它能反應管槽內或外殼內有

44、代表性的溫度。安裝管槽傳感器及管槽及外殼外面遙遠傳送器。-當管槽或外殼被隔熱處理時， 傳感器固定在隔熱層外面齊平固定使得潮濕氣不會在傳感器支撐上冷凝.-安裝在管槽傳感器毛細管及接線穿透隔熱層應盡少.-當接線穿過隔熱層時要正確地封補好保溫層.。用電線管, 模制或軟性銑裝本保護控制線路， 將控制線路打圈并將多出來的長度固定在管道之外。.固定每一個控制屏的底部在離地面1200毫米。控制屏的后面離墻間距100毫米。控制， 儀表, 溫度計及繼電器齊平安裝于控制屏前面.接線維修時應可觸到。在每一控制屏或柜鄰安裝固定控制示意圖框架。（b）現場質量控制。完成了安裝， 提供一個在控制系統有特別經驗的工程師來試驗

45、及驗收整個系統, 并提供給顧主下列各點:.以說明書或手冊的形式提供六份完整印刷的操作說明書, 完整地清楚地索引以在操作中作參考.包括系統的描述與背景數據， 調整， 調校， 更換及修理系統中所有組件的完整的程序。-在對操作人員的指導以這些說明書作教課書.訓練操作員預防性維修。 認識控制設施的不正確運行的各種警告信號。C11:保溫材料本處說明保溫材料的安裝要求。1、 一般要求（1） 保溫材料運送、儲存和安裝的過程中，應小心加以保送。（2） 保溫材料必須不含石棉物質及在生產過程中不使用有損臭氧層之物質。2、安裝（1） 在有關的機房或設備仍未被滿意地檢查及試驗前，不應進行保溫安裝。（2） 所有保溫裝置

46、應由熟練的工作人員進行。（3） 保溫材料須使用在清潔及干燥而沒有染質的表面上，如石油、潤滑油、銹漬及其它污垢。（4） 只使用凈潔及干燥的保溫材料。（5） 最低限度須依照制造商的建議安裝保溫材料。（6） 凡金屬吊鑄鉤、錨桿支撐及其它凸出物體穿過保溫材料接觸到冰冷表面者，均須提供一個完整的潮濕和蒸氣封閉設備。（7） 除圖則說明外，組過套筒和孔洞的地方，提供連續的保溫材料。（8） 錯列所有接縫往附近的對接頭，以50 毫米闊的鋁質薄片帶，以供玻璃纖維隔熱.（9） 保溫的安裝應能提供一個可以接受的平滑外觀和一致的厚度，不平滑和有起伏的表面是不被接受的。（10） 金屬片管道的保溫:A、 在切斷保溫材料時,

47、預留長度以保證轉角位置包裝妥當。B、 所有保溫材料的邊緣須緊緊地箍縛.C、 使用膠貼劑致令保溫材料能均勻地及堅固地附于水管表面上。D、 凡管道闊度超過450 毫米者，須提供固定釘和阻力鋼夾，加上膠貼劑，以保證絕緣.凡釘軸尾部突出的均要整齊地切平，再用防水氣隔障膠合鋪料蓋于隔障上或在釘軸穿過處加上貼帶。所有釘軸的彼此空間隔位不能多過300 毫米。E、 在風管內面的保溫材料應用金屬固定釘和阻力鋼夾來固定。（11） 水泵 / 膨脹及補給水缸保溫A、 緊貼地安裝保溫材料于設備上，以防有空隙。B、 于界面處成斜面或曲面以求緊接.C、 提供金屬扣件、支撐、框架及膜片于金屬保溫的表面上.（12） 水管A、

48、在法蘭、閥和其它配件處安裝與鄰喉同樣厚度的保溫材料,以求達到最大的力度和安全，并且徹底封密接口，金屬突出部份和閥桿。B、 裝設不銹鋼系板于保溫處至少每段三塊。C、 所有在閥、隔渣器、法蘭和濾網裝置的保溫須與合并之水管吻合，除了提供1。2 毫米厚鍍鋅分箱為方便拆移之故，將濾網鋪上保溫可助襯墊容易遷移又不損濾網本身的保溫。將閥絕緣包括罩。（13） 在管座上使用的絕緣體A、 剪裁一塊預制的水管保溫，物料和厚度與管道相同，比外喉圈和管座略大.B、 用手施壓力把保溫推向空隙,以致兩頭伸出，略比兩邊的管座起出。C、 把保溫與管座齊口切平。D、 不要用填物、膠貼劑或其它材料去填補空隙或不完整的保溫。（14）

49、 錨桿支撐的保溫把錨桿支撐安裝保溫，固定冷凍的管道處,但其表面距離不少于200 毫米。（15） 管道和風管的支架保溫及保護A、 在有保溫的管道的支架處要架墊密度不少于80千克/立方米的酚醛泡沬體保溫材料。80 毫米直徑的管道墊片寬度不少于75 毫米；對200 毫米直徑的管道，墊塊的寬度不少于150 毫米；200 毫米以上直徑的管道，墊塊的管道不小于200 毫米。托架的寬度應與墊塊的寬度一致。B、 在保溫材料需提供 180 度的鍍辛鋼管保護罩,用14規號鍍鋅鋼，長度為250 毫米.C、 風管和吊架之間應用密度不少于80千克/立方米的堅固預制玻璃纖維條充緊實。C12：隔震設備本處規定震動消減器和柔

50、性聚氯丁橡膠連接器的設置和安裝要求。1、 一般要求（1） 除招標圖上另有注明，應將所有機械設備固定在隔震器上以防震動傳遞到建筑結構和聲音以機械方式發射到建筑結構去。（2） 按照重量分布選擇隔震器，以便消減相當均勻的震動。（3） 對擁有低操作速度的轉動機件,其安裝應提供足夠的隔震措施。（4） 所有的隔震設備必須由有不少于五年制造此類設備的廠家的所提供.2、 設置2.1 彈簧型隔震器（1） 彈簧型隔震器均為自由安放橫向，穩定而沒有任何外殼，并在底板和支撐體之間配有6 毫米，聚氯丁橡膠消聲摩擦墊片。（2） 所有的固定件均應有調平螺栓，它必須牢固地栓接到設備上。（3） 彈簧的直徑不能少于在其額定負載下

51、被壓縮了的高度的 80。（4） 彈簧在被完全壓實前，應有額外的偏移行程,距離應最少有其額定偏移量的 50。（5） 所有機械設備須鑲嵌在彈簧隔離體上，如另有指明者除外，使用彈箕前須先獲得建筑師批準。除特別說明外,所有機械設備、泵、風扇、冷凝器需隔離如下：設備彈簧種類空調機組和新風機組等25毫米偏轉離心式風機25毫米偏轉冷凝水泵32毫米偏轉離心式冷水機組25毫米偏轉軸流式風機25毫米偏轉2.2 帶有限制器的彈簧型隔震器（1） 對于那些運行重量不同于安裝的重量,例如冷卻塔裝置和熱水器等設備，應設置限制器的彈簧型隔震器，應使用包括有垂直限制器的外殼，防止卸去重量時彈簧伸長。（2） 彈簧高度在安裝時和運

52、行時應是相同。（3） 在與限制螺栓之間,要提供最少有12 毫米的空間，以防止影響彈簧的運作。（4） 在有正常操作時,限制器不應被接觸。（5） 應用于室外的安裝應是熱浸鍍鋅的。2.3 防震吊勾（1） 防震吊勾應由一鋼彈簧和8 毫米偏移聚氯丁橡膠組件相串聯組成,該氯丁橡膠組件應該用一穿過吊勾盒的棒狀隔震補套鑄成。（2） 彈簧直徑和吊勾箱底的咀孔直徑應有足夠大，能容許勾桿作 30 度弧度的擺動,并且不會觸碰到吊勾箱底的洞及造成彈簧短路。（3） 彈簧在被完全被壓實前,應有額外的偏移行程,距離應最少有其額定偏移量的50。2.4 柔性聚氯丁橡膠連接器（1） 在圖紙上所示的各熱水器，冷卻塔及其它設備的出口和

53、進口處理應該置柔性聚氯丁橡膠連接器.（2） 使用多鉗子尼龍胎芯結構和聚氯丁橡膠制造，用液壓橡膠壓機壓鑄和彎曲成型。（3） 不應用鋼絲或鋼環作為壓力增強器。（4） 除有指示所有直接器均應為雙球的。（5） 用懸凈鋼制造凹槽法蘭用以鎖緊連接器的上升面聚氯丁橡膠法蘭.（6） 所有連接器在攝氏100下，均應能承受1500千帕斯卡（kPa）工作壓力。（7） 所有連接器均應制成凸緣球形，按制造廠的推薦適當地預伸長以防在壓力下為生附加的延長，按照制造廠的推薦設置轉向橫拉桿。2.5 防震墊片由多層受剪蜂窩組合式聚氯丁橡膠制造，內藏鋼填隙片。2.6 水平推力限制器推力限制器應包括由一彈箕組件與一聚氯丁橡膠串聯組成

54、，彈簧組件應放在一鋼框架內，它可在制造廠內預告校準其推力及可在工地上調校，令到它在開始工作和停止工作之間，有最大6 毫米的移動距離。2.7 風管柔性連接器（1） 用柔性連接器連接和風管系統和設備，所使用的材料和其安裝方法應依照英國金屬風管系統，低速和高速，壓縮空氣系統規范,DW-144及中國國家規范,取其優越者,所要求而制造。（2） 所有熱泵，風機及按圖紙示的送風接口及接口，應裝上隔聲柔性連接器，及可能需要隔震。在這連接器上，最少要留有25 毫米闊的靜止地帶，以確保沒有震動由風機傳送至風管中，其結構應采用折于金屬片內或附于金屬柱環框架上，以防止漏風。（3） 連接器應采用聚氯丁橡膠涂膜玻璃織物制

55、造。應選用VENT FABRICS，INC。公司或經相同認可的制造廠的產品.所有的連接器要符合當地消防局最新的要求.呈交有關的試驗證書作審批。3、安裝3.1 各種水泵（1） 安裝對分外殼泵在浮動慣性混凝土地臺上,地臺要有足夠的面積容許安裝出水管及回水管的底部彎頭。慣性地臺應以隔震效果不少于95%之彈簧承托于基座之上。（2） 除慣性地臺制造廠對質量或剛度有特別的要求外，否則混凝土慣性地臺的深度不應大于300 毫米。地臺最少深度應為地臺最長的邊長十二分一，但不應少于150 毫米。（3） 水泵和電動機應裝置在同一慣性地臺上，對地面能提供最少有 95的隔震效果。（4） 在各安裝位置，采用高度減省托座,以保持基座底與地面有50 毫米的空間.（5） 在 45 千瓦或以上的水泵,其彈簧隔震器的最少靜態偏移應為25 毫米.在 45 千瓦或以上的水泵，其彈簧隔震器的最少靜態偏