2025關于上海商鋪租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在上海共同簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：身份碼/統一社會信用代碼：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：身份碼/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方擁有位于上海市區路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有權，并同意將該商鋪出租給乙方用于用途；乙方愿意承租該商鋪，并承諾按約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的位置：上海市區路號。1.2租賃商鋪的面積：平方米。1.3租賃商鋪的權屬狀況：甲方擁有該商鋪的合法所有權，權屬證書編號為：。1.4租賃商鋪的用途：乙方承租該商鋪用于（如：商業經營、辦公等），乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，需征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期內，甲方不得單方面提高租金，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付，乙方應于每期租金起始日后的日內支付本期租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日‰的標準收取違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金的退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應于日內退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權直接從押金中扣除相應損失，不足部分有權追償。第五條租賃商鋪的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃商鋪交付給乙方。5.2交付時，雙方應共同檢查商鋪的現狀，簽署《租賃商鋪交付確認書》。5.3若乙方發現商鋪存在影響正常使用的問題，應在交付后日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復。5.4乙方未在上述期限內提出異議的，視為商鋪交付完畢，乙方對該商鋪的現狀表示認可。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權監督乙方對商鋪的使用情況，確保乙方不違反本合同約定的用途。6.1.2甲方應按時提供商鋪，并保證商鋪在租賃期間的合法性。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對商鋪的安全、消防等進行監督檢查。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權在租賃期內合法使用商鋪，并按約定支付租金及相關費用。6.2.2乙方應合理使用商鋪及設施，不得損壞商鋪結構及甲方提供的設備、設施。如損壞，乙方應承擔維修費用或相應賠償責任。6.2.3乙方不得將商鋪轉租、轉借或改變用途，如需轉租，應提前日書面通知甲方并取得書面同意。6.2.4乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，按時支付物業管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等其他相關費用。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及相關費用。8.2乙方未按約定繳納押金或擅自轉租、改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3甲方未按約定交付商鋪的，每逾期一日，應按日租金的倍向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及相關費用。8.4任何一方因違約導致對方提起訴訟的，違約方應承擔對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方執份，乙方執