2025有關別墅租房合同的模板別墅租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方所有的別墅事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。第一條特定條款說明本合同所述別墅（以下簡稱“該別墅”）位于，建筑面積為平方米，房產權屬證明文件為。甲方承諾擁有該別墅的完整所有權，并保證該別墅不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如希望延續租賃關系，應提前日向對方書面提出續租意向，同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式該別墅的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金標準應符合當地市場價格，并經雙方協商一致確定。乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。首次支付的租金應于本合同簽訂之日起日內支付。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。租金支付方式為以下第種：銀行轉賬：甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：現金支付：由乙方直接交付給甲方或甲方指定的授權代理人。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行合同義務的保證。押金不計利息。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應于日內全額退還乙方押金。如乙方在租賃期間內有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分由乙方另行支付。第五條特定條款甲方的義務：甲方應按照約定時間將該別墅交付乙方使用，并確保該別墅處于可正常使用狀態。在租賃期間，甲方不得將該別墅出租或出售，也不得采取任何可能影響乙方正常使用的行動。甲方負責該別墅的主體結構維修，需提前與乙方協商，避免影響乙方的正常使用。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入別墅，除非有緊急情況或經乙方書面同意。乙方的義務：乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。乙方應合理使用該別墅及其設施，妥善維護，不得進行任何擅自改裝或拆卸。乙方不得將該別墅用于非法用途，不得存放危險物品，不得從事任何違反法律法規的行為。乙方不得將該別墅轉租、轉借給他人使用，如需變更承租人，應經甲方書面同意。第六條特殊條款承租期間的費用承擔：租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等由乙方承擔。該別墅的物業服務費用由方承擔，費用標準為元/月，支付方式為。房屋的維修費用：因乙方使用不當或其他可歸責于乙方的原因導致的維修費用由乙方承擔；因自然損耗或不可抗力導致的維修費用由甲方承擔。保險條款：甲方應為該別墅購買相應的房屋保險，費用由甲方承擔。為進一步保障雙方權益，乙方也可以為該別墅內的個人財產購買保險，費用由乙方承擔。優先購買權：在租賃期限內，若甲方決定出售該別墅，應提前日書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。第七條租賃期提前終止任何一方因特殊原因需要提前終止租賃合同的，應提前日以書面形式通知對方，并協商一致后，方可解除合同。因提前終止合同所造成的損失由違約方承擔。第八條違約責任乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉租、轉借、改變房屋用途或利用房屋進行非法活動的，甲方有權解除合同，且乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。乙方因使用不當或其他可歸責于自身的原因導致房屋或設施損壞的，應承擔相應的維修費用。甲方違約責任：甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。甲方在租賃期間內將房屋出租或出售的，乙方有權解除合同，甲方需向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并退還所有已付租金及押金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：