房屋轉讓租合同協議書

房屋轉讓租賃合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處房屋的相關權益，并有意轉讓租賃權給乙方，經雙方友好協商，就房屋轉讓租賃事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋現有裝修及附屬設施、設備情況詳見附件（如有）。二、轉讓租賃期限1.本合同轉讓租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。原租賃合同約定的租賃期限如有超出本合同約定轉讓租賃期限的情況，乙方應在本合同轉讓租賃期限屆滿后，按照原租賃合同相關約定與房屋產權人或相關方進行協商處理后續事宜。2.甲方應確保在轉讓租賃起始日期前，將房屋及相關附屬設施、設備以正常使用狀態交付給乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本合同期滿或終止，且乙方結清所有費用、無損壞房屋及附屬設施設備的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、轉讓費用及支付方式1.乙方應向甲方支付房屋轉讓租賃費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓租賃費用一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及轉讓租賃費用。2.甲方應向乙方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、現有租賃情況、房屋質量問題等。3.在轉讓租賃期限內，甲方應協助乙方處理與房屋產權人或相關方因原租賃合同產生的問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.未經乙方書面同意，甲方不得在轉讓租賃期限內干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在轉讓租賃期限內按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及轉讓租賃費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并在轉讓租賃期限屆滿或合同終止時，按照甲方要求恢復原狀或與甲方協商處理。4.乙方應自行承擔在轉讓租賃期限內使用房屋所產生的水、電、氣、物業等各項費用，并按時繳納。5.在轉讓租賃期限內，乙方應遵守原租賃合同中對承租方的各項規定，如有違反導致的一切責任由乙方自行承擔。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金、轉讓租賃費用等費用累計超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的未使用期限的租金、轉讓租賃費用等，并賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_