2025湖南岳陽樓店面租賃合同書本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于湖南省岳陽市共同簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于湖南省岳陽市區(qū)街道號的岳陽樓店面（以下簡稱“租賃物”）的所有權或合法使用權，乙方希望租賃該店面用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位于湖南省岳陽市區(qū)街道號，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》。租賃物面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權證或相關權屬證明為準。1.2租賃物包括但不限于主體建筑、附屬設施、設備等。具體設施以雙方簽字確認的清單為準。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂后日內支付，后續(xù)租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應共同確認租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認書》。4.2乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進行任何可能導致租賃物損壞或改變其用途的裝修或改造。4.3租賃期間，乙方對租賃物負有維修保養(yǎng)義務，費用由乙方自理。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，甲方有權要求乙方修復或承擔相應賠償責任。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1甲方有權按時收取租金及相關費用。5.1.2甲方應保證租賃物的合法性，確保租賃物在租賃期間內不被第三人主張權利或被政府征用、拆遷。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的證照及其他必要手續(xù)。5.2乙方的權利義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用。5.2.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得進行違法活動或存放危險物品。5.2.3乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條租賃保證金6.1乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：）。6.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應損失；若租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應全額退還保證金（不計利息）。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以保證金沖抵租金或其他費用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期間，若因政府規(guī)劃調整或不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔違約責任。7.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還保證金并賠償乙方損失；若乙方擅自解除合同，甲方有權不退還保證金并要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1若乙方延遲支付租金或相關費用超過日，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計算；若延遲超過日，甲方有權解除合同，保證金不予退還。8.2若乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或妨害乙方正常使用租賃物，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方在限期內未予改正，乙方有權解除合同，甲方應退還保證金并賠償相應損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日