團(tuán)購(gòu)房的合同協(xié)議書(shū)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（團(tuán)購(gòu)方代表）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方代表團(tuán)購(gòu)成員（以下簡(jiǎn)稱“團(tuán)購(gòu)成員”）有購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤(pán)名稱]團(tuán)購(gòu)房的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就團(tuán)購(gòu)房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]的[樓盤(pán)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體樓號(hào)、房號(hào)以實(shí)際為準(zhǔn)。2.房屋戶型、面積：戶型包括[列舉戶型]，房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購(gòu)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，團(tuán)購(gòu)成員購(gòu)買(mǎi)上述房屋的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總房款按照實(shí)際測(cè)繪面積乘以該單價(jià)計(jì)算。2.付款方式（1）定金：團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶繳納定金人民幣[X]元/套。（2）首付：團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款。（3）貸款：如需貸款，團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照銀行要求辦理完貸款手續(xù)。如因團(tuán)購(gòu)成員自身原因未能辦理貸款或貸款額度不足，團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給團(tuán)購(gòu)成員。如因不可抗力等特殊原因，可適當(dāng)延期交付，但甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向團(tuán)購(gòu)成員提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購(gòu)成員的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向團(tuán)購(gòu)成員交付房屋，并協(xié)助團(tuán)購(gòu)成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）在房屋保修期限內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)代表團(tuán)購(gòu)成員與甲方協(xié)商團(tuán)購(gòu)事宜，并監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)成員按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）協(xié)助甲方收集團(tuán)購(gòu)成員辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的資料。（4）及時(shí)向團(tuán)購(gòu)成員傳達(dá)甲方的相關(guān)通知和信息。五、違約責(zé)任1.若團(tuán)購(gòu)成員未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收?qǐng)F(tuán)購(gòu)成員已繳納的定金，同時(shí)有權(quán)將房屋另行處置。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)成員已付房款的[X]%向團(tuán)購(gòu)成員支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，團(tuán)購(gòu)成員有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還團(tuán)購(gòu)成員已付房款，并按照已付房款的[X]%向團(tuán)購(gòu)成員支付違約金。3.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，給團(tuán)購(gòu)成員造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______