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文檔簡介

房產合同免責協議書范本

房產合同免責協議書甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]的房產交易事宜達成相關合同（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在特定情況下的權利和義務，經友好協商，特訂立本免責協議，以茲共同遵守：一、免責事項1.不可抗力因不可抗力事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（如戰爭、罷工等），導致一方無法履行主合同約定的義務，該方不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，受影響方應繼續履行合同義務，如因不可抗力導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。2.第三方原因若因第三方原因（如銀行貸款政策調整、房產中介機構失誤等）導致主合同無法履行或出現延誤履行的情況，雙方互不承擔責任，但應積極協助對方采取措施解決問題。若因第三方原因給一方造成損失，受損方有權依法向責任第三方主張賠償，另一方應提供必要的協助。3.房產本身固有瑕疵甲方已在簽訂主合同前向乙方如實披露了房產存在的固有瑕疵（包括但不限于房屋結構問題、設施設備老化等），乙方在充分了解的基礎上自愿簽訂主合同。對于已披露的固有瑕疵，甲方不承擔后續的維修、賠償等責任。乙方確認在接收房產后將自行承擔因固有瑕疵可能產生的相關費用和風險。二、爭議解決如雙方在本免責協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本免責協議是主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本免責協議未約定的事項，仍以主合同為準；本免責協議與主合同約定不一致的，以本免責協議為準。2.本免責協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同履行完畢或解除之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______

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