甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣價格調整機制合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、價格調整機制描述1.價格調整依據本合同約定的價格調整機制基于成都市二手房市場行情，具體調整依據為成都市房地產交易中心發布的二手房指導價格。2.價格調整方式a.若指導價格上升，則乙方應相應提高售價，具體漲幅由雙方協商確定；b.若指導價格下降，則甲方有權要求乙方降低售價，具體降幅由雙方協商確定。二、價格調整時間1.價格調整周期本合同約定的價格調整周期為每半年一次，具體調整時間為每年的______月______日。2.價格調整通知雙方應在價格調整周期前______個工作日，以書面形式相互通知對方進行價格調整。三、價格調整流程1.價格調整申請當一方認為有必要進行價格調整時，應向對方提出書面申請，并說明調整理由。2.價格調整協商雙方應就價格調整進行協商，并在______個工作日內達成一致意見。3.價格調整執行達成一致意見后，雙方應按照協商結果執行價格調整，并簽訂補充協議。四、其他約定1.本合同約定的價格調整機制僅適用于成都市二手房交易，不適用于其他地區。2.若因政策變動等原因導致價格調整機制無法執行，雙方應協商解決。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照約定的價格調整機制調整二手房交易價格。有權在交易過程中對房屋進行實地考察，了解房屋的實際狀況。義務：按照約定的價格調整機制支付房屋交易價格。在交易過程中如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵或問題。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定的價格調整機制接受房屋交易價格。有權在交易過程中要求甲方對房屋進行必要的維修或整改。義務：按照約定的價格調整機制出售房屋。在交易過程中如實告知甲方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、產權狀況等。六、價格調整機制實施1.價格調整啟動當成都市二手房市場行情發生變動時，乙方應主動啟動價格調整機制，通知甲方。2.價格調整協商雙方應就價格調整進行協商，并在______個工作日內達成一致意見。3.價格調整執行達成一致意見后，雙方應按照協商結果執行價格調整，并簽訂補充協議。七、付款方式與期限1.首付款交易合同簽訂后______個工作日內，甲方支付給乙方房屋交易價格的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，甲方支付剩余的尾款，即房屋交易價格的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在交易過程中提供虛假信息，導致交易，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時履行房屋交付義務，每逾期一天，應按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責免費更換或修復，并按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的價格調整機制及交易條款的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易價格、工程設計方案等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：