餐飲檔口租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲檔口事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐飲檔口位置：甲方將位于____________________（具體地址）的餐飲檔口出租給乙方使用。該檔口面積為______平方米，具體位置以雙方現場確認的為準。2.經營范圍：乙方租賃該檔口用于經營____________________（具體餐飲品類），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施：甲方提供的餐飲檔口內現有以下配套設施（詳細清單見附件）：廚房設備：包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機等。用餐區域設施：桌椅、餐具、收銀設備等。水電設施：水、電接入點及相應的計量表具。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔口。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該檔口，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金價格在租賃期限內不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下其中一種：A.每月____日前支付當月租金；B.每季度首月____日前支付本季度租金；C.半年首月____日前支付半年租金；D.每年首月____日前支付全年租金）。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規、本合同約定或損害甲方及其他租戶利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并有權解除本合同。有權根據市場情況及經營需要，對餐飲檔口所在區域的整體布局、設施設備等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的餐飲檔口及配套設施符合國家相關安全、衛生標準，具備合法的經營條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。負責提供餐飲檔口所在區域的公共衛生清潔服務（具體范圍見附件），包括但不限于通道、樓梯、衛生間等區域的清潔。協助乙方辦理與經營相關的各類證照（如需），費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供水、電供應，確保水、電供應的穩定性。因甲方原因導致停水、停電超過______小時，應相應減免乙方該期間的租金。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營餐飲業務。在租賃期限內，乙方對租賃的餐飲檔口享有合法的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經營活動。2.義務遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，誠實守信，不得從事任何違法違規或損害甲方及其他租戶利益的行為。按照本合同約定的經營范圍、時間及方式經營餐飲業務，不得擅自停業、歇業或轉讓檔口。如需停業、歇業，應提前______日書面通知甲方，并經甲方書面同意。自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費、物業費、稅費等。負責餐飲檔口內的衛生清潔工作，保持檔口內環境整潔、衛生，符合國家相關衛生標準。每日營業結束后，應清理檔口內的垃圾，并放置在指定地點。愛護甲方提供的餐飲檔口及配套設施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對檔口進行裝修、裝飾或增設其他設施。嚴格遵守餐飲檔口所在區域的物業管理規定，服從甲方及物業管理公司的統一管理。不得在檔口外堆放雜物、占用公共區域，不得影響其他租戶的正常經營和公共秩序。按照國家相關法律法規的規定，做好食品安全管理工作，確保所提供的食品符合衛生標準，不發生食品安全事故。如因乙方原因導致食品安全問題，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還餐飲檔口及配套設施（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供餐飲檔口或配套設施，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照影響乙方經營的時間及造成的損失計算。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補繳拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變經營范圍、停業、歇業或轉讓檔口，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定愛護檔口及配套設施，擅自拆除、改造或損壞設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反國家法律法規或本合同約定，從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的行為，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應承擔由此引發的一切法律責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還檔口及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回檔口及設施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷該餐飲檔口所在區域，導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；其他符合法律法規規定的解除情形。3.合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式交還餐飲檔口及配套設施，結清所有費用。甲方應在乙方交還檔口及設施后的______個工作日內，按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年