泉州房屋買賣合同范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于：甲方擁有位于泉州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于泉州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋附帶車庫/車位[具體情況，如是否有獨立產權、面積等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括[列舉水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施情況]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續。若貸款申請獲得批準，乙方應在貸款銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋權屬證書及相關資料真實、合法、有效，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同約定的交房時間前，保證房屋的現狀與本合同約定一致，房屋附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題應及時修復或承擔相應的賠償責任。交房前結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，不得拖欠。在房屋交付給乙方前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋產權過戶手續辦理完畢后，取得房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及貸款手續所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理手續。在辦理手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。接受房屋后，按照法律法規及物業管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施設備。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同約定的房屋產權過戶手續辦理完畢后[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等情況。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權屬證書及相關資料不真實、不合法、無效，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交房前未結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續及貸款手續過程中，未能按照要求提供相關資料或不配合辦理手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同