雅安業主解除合同范本?甲方（業主）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（相關方，如開發商、物業公司等，根據實際情況填寫）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[具體項目名稱，如雅安某小區房屋買賣合同或物業服務合同等]（以下簡稱"原合同"），現因[詳細說明解除合同的原因，如乙方逾期交房、房屋質量嚴重問題、物業服務嚴重不達標準等]，甲方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，決定解除與乙方簽訂的原合同，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋買賣合同（若適用）房屋基本信息：位于雅安市[具體地址]的[房屋棟數、單元、樓層、房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標準為[詳細描述交付時應達到的各項標準，如墻面地面平整、門窗完好、水電線路暢通等]。配套設施：該房屋所在小區配套有[列舉小區內的配套設施，如停車位數量、綠地面積、健身設施、幼兒園等]，乙方應確保配套設施在交付時能夠正常使用，并符合相關規劃和設計要求。2.物業服務合同（若適用）服務內容：乙方為甲方提供物業服務，服務范圍包括但不限于小區環境衛生清潔、綠化養護、公共秩序維護、房屋及共用設施設備維修養護等。服務標準：環境衛生應達到[具體清潔標準，如每日清掃樓道、定期清理垃圾等]；綠化養護應保持[具體綠化標準，如草坪定期修剪、花卉定期澆水施肥等]；公共秩序維護應做到[具體安保措施，如24小時值班、車輛進出登記等]；房屋及共用設施設備維修養護應及時響應并達到[具體維修養護標準，如一般故障維修在[X]小時內完成等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定解除原合同，并退還已支付的款項（如有）。有權要求乙方承擔因解除原合同給甲方造成的損失（如有）。有權要求乙方按照法律法規及本協議約定履行相關義務。2.義務向乙方提供解除原合同所需的相關證明材料和文件（如有）。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理相關解除手續。在解除原合同過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得故意阻礙或干擾解除手續的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關解除手續。在甲方存在違約行為（如有）時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式解除原合同，并退還甲方已支付的款項（如有）。承擔因自身原因導致原合同解除給甲方造成的損失（如有），包括但不限于直接損失和可得利益損失。在解除原合同后，妥善處理與原合同相關的各項事宜，如清理相關文件資料、辦理備案注銷等。三、合同解除及款項退還1.合同解除雙方一致同意自本協議生效之日起解除原合同，原合同自解除之日起不再對雙方具有法律約束力。乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，向相關部門辦理原合同的解除備案手續（如有），并確保備案解除手續辦理完成。2.款項退還若甲方已向乙方支付了款項（如購房款、物業費等），乙方應在原合同解除備案手續辦理完成后的[X]個工作日內，將甲方已支付的款項全額退還至甲方指定的銀行賬戶。退還金額具體如下：若為房屋買賣合同，已支付購房款為[X]元，乙方應退還購房款本金及相應利息（利息按照[具體利率標準]計算，自支付之日起至退還之日止），共計[X]元。若為物業服務合同，已支付物業費為[X]元，乙方應退還剩余未服務期間的物業費[X]元。乙方應確保退還的款項準確無誤，并承擔因款項退還產生的一切手續費、稅費等相關費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關解除手續，每逾期一日，應按照原合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式解除原合同、退還甲方已支付的款項，每逾期一日，應按照應退還金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照應退還金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照原合同總金額的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。