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解除三方租賃合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]簽訂日期:[簽訂年月日]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):名稱(chēng):[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]丙方(第三方):名稱(chēng):[丙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人:[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[初始租賃日期]簽訂了租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"),約定甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址],面積為[租賃面積]平方米的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物")出租給乙方使用,租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商,一致同意解除原租賃合同,并達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物具體描述1.房屋狀況租賃物為一棟[層數(shù)]層的建筑物,其中一層建筑面積為[X]平方米,主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng);二層建筑面積為[X]平方米,主要用于辦公區(qū)域;三層建筑面積為[X]平方米,包括[具體房間布局及用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型],外墻為[外墻材質(zhì)],內(nèi)部墻面為[墻面材質(zhì)],地面為[地面材質(zhì)],屋頂為[屋頂材質(zhì)]。2.附屬設(shè)施配套有獨(dú)立的水電設(shè)施,其中電力供應(yīng)容量為[X]千瓦,水表規(guī)格為[水表型號(hào)]。安裝有中央空調(diào)系統(tǒng),品牌為[空調(diào)品牌],型號(hào)為[空調(diào)型號(hào)],覆蓋租賃物的各個(gè)區(qū)域。配備有消防設(shè)施,包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等,均符合國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn),設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。設(shè)有多部電梯,品牌為[電梯品牌],型號(hào)為[電梯型號(hào)],額定載重量為[X]千克,運(yùn)行速度為[X]米/秒。租賃物周邊有專(zhuān)屬的停車(chē)位,共計(jì)[X]個(gè),可滿足乙方及相關(guān)人員的停車(chē)需求。二、三方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在解除合同后按照約定及時(shí)返還租賃物及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)證明文件。確保租賃物在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù),承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患的整改責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前,甲方應(yīng)完成對(duì)租賃物的全面檢查,并將檢查情況書(shū)面告知乙方。在解除合同前,繼續(xù)履行原租賃合同中未履行完畢的義務(wù),包括但不限于按照約定提供租賃物的正常使用條件等。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù),如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物或辦理相關(guān)手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)要求丙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用,確保在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將租賃物騰空并返還給甲方,同時(shí)保證租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品,恢復(fù)租賃物原狀,否則甲方有權(quán)自行清理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與租賃物交接相關(guān)的手續(xù),如提供租賃物內(nèi)物品清單、鑰匙交接等。在租賃期間,乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同約定合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)等,否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。(三)丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下,享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定,在[具體事項(xiàng)及時(shí)間]承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,如支付相關(guān)費(fèi)用、提供擔(dān)保等(如有)。協(xié)助甲方和乙方辦理與解除租賃合同相關(guān)的手續(xù),提供必要的證明文件或信息。如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方、乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、解除合同相關(guān)事宜(一)解除原因三方一致同意,基于[具體解除原因,如協(xié)商一致、不可抗力、一方嚴(yán)重違約等],決定解除原租賃合同。(二)解除日期原租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起解除,即[解除日期]。(三)租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日的租金共計(jì)人民幣[X]元,水電費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元,其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元,合計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。2.自本協(xié)議解除之日起,乙方不再承擔(dān)租賃物的租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物此后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(四)租賃物及附屬設(shè)施返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí),租賃物內(nèi)的裝修、裝飾等添附物不得拆除或破壞,應(yīng)保持原狀。如乙方需要拆除部分非固定的、可拆卸的裝修裝飾,應(yīng)在返還前提前通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆除過(guò)程中不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)及其他附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的所有物品,包括但不限于辦公設(shè)備、家具、貨物等。逾期未清理的,甲方有權(quán)自行清理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清理后的租賃物應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài),如有損壞,乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.甲方應(yīng)在乙方返還租賃物及附屬設(shè)施并完成相關(guān)清理工作后[X]個(gè)工作日內(nèi),對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面驗(yàn)收確認(rèn)書(shū);如發(fā)現(xiàn)租賃物或附屬設(shè)施有損壞,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償,乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)證明文件,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照約定對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù),導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因租賃物質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的其他損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物騰空并返還給甲方,每逾期一日,應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)自行收回租賃物,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失,包括但不限于租賃物閑置期間的租金損失、自行收回租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)等,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變租賃物導(dǎo)致租賃物損壞或給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(三)丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)

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