2025寫字樓租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（公司或個人名稱）地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（公司或個人名稱）地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于（province）（city）的（寫字樓名稱）的（floornumber）層，建筑面積為平方米的寫字間出租給乙方，乙方同意承租上述房產。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物為位于（詳細地址）的（寫字樓名稱）的（floornumber）層，以下簡稱“租賃物”。租賃物的具體位置及面積以本合同附件的平面圖或房產證為準。1.2租賃物僅限于乙方用于（具體用途，例如：辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行其他違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，但乙方應在租賃期屆滿前個月以書面形式通知甲方是否續租。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及相關費用3.1租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應于每期租金起算日前個工作日內，將租金支付至甲方指定賬戶：（賬戶名稱）（銀行名稱）（賬戶號碼）。3.3租金支付時間：第一期租金應于年月日前支付；以后各期租金應于每期租金起算日前支付。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。3.5租賃期間，因租賃物的使用產生的其他費用（如水費、電費、燃氣費、空調費等），由乙方自理。3.6乙方應支付押金人民幣元（大寫：），押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應在個工作日內將押金無息退還乙方。第四條物業管理及相關費用4.1租賃物的物業管理由（物業管理公司名稱）負責，乙方應遵守物業管理公司的規章制度，并按時支付物業管理費及其他相關費用。4.2物業管理費：每月人民幣元（大寫：），由乙方直接支付給物業管理公司。4.3乙方應按時支付物業費、水費、電費、空調費等其他相關費用，逾期支付的，甲方有權從押金中扣除，或要求乙方賠償造成的損失。第五條裝修與改造5.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。5.2乙方進行裝修或改造時，應遵守相關法律法規及物業管理公司的規定，不得影響租賃物的結構安全或公共設施的正常使用。5.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，或根據甲方要求進行裝修拆除，相關費用由乙方承擔。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構的維修，費用由甲方承擔。6.2租賃期間，乙方應合理使用租賃物及設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修，費用由乙方承擔。6.3甲方應在接到乙方維修通知后個工作日內進行維修，如因甲方延誤維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.4乙方不得擅自拆改租賃物的結構或設施設備，否則應承擔相應責任。第七條保險7.1乙方應自行購買租賃期間的財產保險及責任保險，費用自理。7.2保險標的應包括租賃物內的乙方財產及相關設施設備，保險金額應不低于元。7.3保險單應注明甲方為被保險人之一，并將保險單正本交甲方備案。第八條變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。8.2如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按約定支付租金或其他費用，超過日未支付的；擅自改變租賃物用途的；擅自轉租、分租或與他人共享租賃物的；利用租賃物進行違法活動的。8.3如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按約定交付租賃物的；未履行維修義務，致使乙方無法正常使用租賃物的。第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。9.3逾期支付租金或費用的，每逾期一日，違約方應按逾期金額的‰向守約方支付違約金。第十條續租10.1租賃期屆滿后，乙方若希望續租，應于租賃期屆滿前個月以書面形式通知甲方。10.2續租的具體條款由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。第十一條保密條款11.1未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的具體條款及商業秘密。11.2本條款的保密義務在本合同終止后仍然有效。第十二條通知與送達12.1本合同項下所有通知應以書面形式送達，送達方式包括郵遞、傳真或親自遞交，送達地址以本合同載明的地址為準。12.2若地址變更，應在變更后日內通知對方，否則視為送達地址未變更。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條補充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補充協議為本合同不可分割的一部分。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表：日期：年