安置房無證合同協議書

安置房無證合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[安置房具體地址]的安置房（以下簡稱“該安置房”），雖尚未取得房屋產權證書，但甲方保證對該安置房擁有合法的處置權。經雙方友好協商，就乙方購買甲方該安置房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該安置房建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該安置房相關附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、固定裝修等）一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該安置房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時間節點1]，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在[具體時間節點2]，甲方協助乙方辦理房屋交接手續完畢后，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付時間及交付條件1.甲方應在收到乙方按約定支付的相應款項后______日內，將該安置房及相關附屬設施設備交付給乙方使用。2.交付條件：該安置房保持交付時的原有結構及裝修狀況（如有約定的裝修標準，則按約定標準執行），水、電、氣等相關生活設施能夠正常使用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證該安置房的來源合法，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該安置房的權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照已付款項的______%向乙方支付違約金。3.甲方應在取得該安置房產權證書后______日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因未能按時協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。4.甲方在交付該安置房前，應結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該安置房，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方未按時付款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協議總金額的______%向甲方支付違約金。3.乙方在接收該安置房后，應合理使用房屋及相關附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議約定，應向對方支付協議總金額______%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協